恐怖程度有別　凶宅分三類

【蘋果日報】當香港人要節衣縮食儲首期、供樓或交租，心態都漸漸扭曲，每逢見到自殺、兇殺案，關注案情之餘，總有人會拋下一句：「單位變凶宅咁大鑊，個業主真係慘。」本來有價有市的物業，因為變成凶宅導致身價暴跌，在樓價高企下的確格外慘情，而誤購凶宅，買家更是一殼眼淚。
墮樓燒炭屬中等程度
要避買凶宅，首先要認識凶宅。廣義來說，有人在單位內死亡已可視為凶宅，不過卻有程度之分。如果死者因病或年老離世，應歸類為自然死亡，除非死者久未被發現，嚴重腐爛及傳出惡臭，否則一般買家較容易接受。中等程度的凶宅則是事主自殺而死，例如墮樓、燒炭、上吊等，由於死者一般帶着痛苦離世，難免對準買家構成心理壓力，對樓價亦有較大影響。坊間曾有討論指，若死者由高層單位墮樓輕生，但倒臥低層單位平台身亡，究竟哪個單位才算凶宅？看法當然因人而異，但代理業界人士大都認為：「不用分得那麼細」因為兩個單位樓價都必定受影響。
至於恐怖程度最高的凶宅，是連凶宅大王伍冠流都曾指絕不沾手的兇案現場。涉及兇殺案的單位，無辜被害的死者，一般被認為充滿怨氣，若死者越多，恐怖程度更是幾何級數上升，加上此類案件會被傳媒大肆報道，凶宅「知名度」大增，對樓價的影響自然最大。
以往單位淪為凶宅，業主想轉手便須賤賣，吸引資金充足的另類投資者一炮過買入，或以極低租金吸引不忌諱的外籍租客。
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