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【蘋果日報】新盤招標風波未停，早前地建會發指引規管非豪宅出售方式，實用面積小於1,076方呎的單位不能招標，部份發展商自律遵守，改以價單賣樓。但上周首個新盤因招標違反《一手住宅物業銷售條例》而遭檢控，引起大眾關注，地建會再就「豪宅定義」作修改，招標單位要求料放寬至753方呎或三房以上。運房局表示，將會「三管齊下」保障新盤買家利益。
記者：陳寶恩
上周銷監局檢控新地（016）白石角雲滙違反《一手住宅物業銷售條例》，成為首個因招標透明度問題遭檢控的新盤。地建會日前透露，再就豪宅定義開會，將豪宅招標單位放寬至實用面積753方呎以上，或者三房以上戶型。立法會議員提出，政府應考慮將有關指引列入文法，以確保發展商不會違反有關要求。
運房局昨日書面回應新盤招標問題，指政府以三管齊下方法，透過嚴肅執行相關法例、持續改善業界的遵從情況，以及加深公眾的認知，確保消費者在購買一手住宅物業時受到保障。根據《一手住宅物業銷售條例》第67條規定，發展商若招標銷售新盤，須提供售樓說明書、載有銷售安排的文件及成交紀錄冊。
執行法例方面，銷監局透過主動監察，發現有個案的銷售手法及成交資料的透明度不足，可能違反一手條例。銷監局已就一宗涉及成交資料透明度不足的個案向賣方提出檢控，案件將會在7月9日進行聆訊。同時，地監局亦正進行調查，確保地產代理在參與以招標形式發售的項目時，嚴格遵守《地產代理條例》及該局的指引。
改善業界遵從法例方面，銷監局早前發出一份「給業界的提醒」和常見問答，要求賣方在成交紀錄冊內列出支付條款的所有詳情，包括折扣、贈品、財務優惠或利益。加深公眾對法例的認識方面，銷監局於5月17日發佈全新宣傳聲帶，名為「入標買樓你要知」，提醒準買家購買以招標新盤的注意事項。
地建會冀放寬單位標準
地建會擬議，實用面積多於753方呎（即C類、D類及E類），三房或以上新盤，才適合以招標方式出售。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，三房或以上C、D、E類新盤，截至今年4月統計，2017年到2020年落成的三房或以上C、D、E類新盤，已推出11,860個，累售8,422個，佔71%。待售3,438個，佔29%，而該批單位料面臨龐大的一手空置稅金額。
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記者：陳寶恩
上周銷監局檢控新地（016）白石角雲滙違反《一手住宅物業銷售條例》，成為首個因招標透明度問題遭檢控的新盤。地建會日前透露，再就豪宅定義開會，將豪宅招標單位放寬至實用面積753方呎以上，或者三房以上戶型。立法會議員提出，政府應考慮將有關指引列入文法，以確保發展商不會違反有關要求。
運房局昨日書面回應新盤招標問題，指政府以三管齊下方法，透過嚴肅執行相關法例、持續改善業界的遵從情況，以及加深公眾的認知，確保消費者在購買一手住宅物業時受到保障。根據《一手住宅物業銷售條例》第67條規定，發展商若招標銷售新盤，須提供售樓說明書、載有銷售安排的文件及成交紀錄冊。
執行法例方面，銷監局透過主動監察，發現有個案的銷售手法及成交資料的透明度不足，可能違反一手條例。銷監局已就一宗涉及成交資料透明度不足的個案向賣方提出檢控，案件將會在7月9日進行聆訊。同時，地監局亦正進行調查，確保地產代理在參與以招標形式發售的項目時，嚴格遵守《地產代理條例》及該局的指引。
改善業界遵從法例方面，銷監局早前發出一份「給業界的提醒」和常見問答，要求賣方在成交紀錄冊內列出支付條款的所有詳情，包括折扣、贈品、財務優惠或利益。加深公眾對法例的認識方面，銷監局於5月17日發佈全新宣傳聲帶，名為「入標買樓你要知」，提醒準買家購買以招標新盤的注意事項。
地建會冀放寬單位標準
地建會擬議，實用面積多於753方呎（即C類、D類及E類），三房或以上新盤，才適合以招標方式出售。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，三房或以上C、D、E類新盤，截至今年4月統計，2017年到2020年落成的三房或以上C、D、E類新盤，已推出11,860個，累售8,422個，佔71%。待售3,438個，佔29%，而該批單位料面臨龐大的一手空置稅金額。
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