家翁為申公屋 物業轉媳遭賤賣索償

【明報專訊】家翁與媳婦聯名購入私樓單位，家翁負責約六成樓價，餘額由媳婦以樓宇按揭支付，稍後家翁為申請公屋，把物業轉至媳婦名下，家翁其後指媳婦賤賣物業，入稟要求媳婦攤分賣樓收益。

原訴人梁啟康於入稟狀報稱地址為葵涌光輝圍昌偉大廈，並非公屋單位。1998年2月他與被告、即媳婦鄧佩雲聯名以198萬元購入新屯門中心5座一單位，梁支付121萬元，餘額由媳婦以樓按分期支付。至02年梁打算申請公屋，遂以買賣形式，將物業權轉名予媳婦，但梁沒有實際獲得樓款收款。5個月後，媳婦以110.5萬元蝕賣單位，梁未獲分毫，故要求媳婦交還樓款。法庭聲明他擁有新屯門中心單位的賣樓收益，被告僅為原告收益的信託人，要求被告還款。

律師梁永鏘指出，公屋戶須申報過去一段時間的資產資料，並交出合理解釋，「為何賣樓，或是餽贈他人」。現時房委會每兩年審查公屋戶的入息和資產，一旦超額變成富戶，便須遷離。富戶可獲一年暫住期，其間須繳雙倍租金及差餉，或支付市值租金。

【案件編號：HCA254/11】