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【蘋果日報】本港傳統十大屋苑樓價今年以來全面反彈，沙田第一城成反彈王，樓價半年報復式反彈兩成，目前有兩房業主放盤高見700萬元。
據中原地產數據顯示，十大屋苑樓價較去年第四季低位反彈8.5%至21%。新界指標上車屋苑之一的沙田第一城，去年11月平均呎價跌至不足1.6萬元，低見15,414元，本月平均呎價又重上近1.9萬元，高見18,720元，與上年1.88萬元歷史高位僅差80元一呎，谷底拗腰反彈足足兩成，短短半年升幅之急，成為全港藍籌屋苑反彈王。鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊緊隨其後，反彈幅度同樣近兩成。
美聯物業翁凱傑表示，去年11月是沙田第一城的谷底，該月共錄得16宗買賣，其中11宗兩房成交價低於500萬元，當時大量「四球盤」供應。但半年後，本月屋苑共錄得15宗成交，其中12宗屬兩房，但最平一宗成交，即使是1樓，成交價都要535萬元，實用284方呎，呎價18,838元。但在半年前，這類低質戶造價只約445萬元，相差90萬元。
兩房單位開價700萬
翁續稱，沙田第一城現有約80個兩房單位放盤，業主叫價普遍600萬元以上，甚至有業主瘋狂嗌價「7球」。如31座高層G室實用327方呎兩房單位，業主開價700萬元，呎價21,406元，挑戰屋苑兩房新高，「業主仲係認真放，可以睇樓」。
上年年底，500萬元在沙田第一城都不愁選擇，但同樣樓價現時只能夠買凶宅同層戶。例如49座高層一單位，實用面積304方呎，叫價500萬元，呎價16,447元。
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據中原地產數據顯示，十大屋苑樓價較去年第四季低位反彈8.5%至21%。新界指標上車屋苑之一的沙田第一城，去年11月平均呎價跌至不足1.6萬元，低見15,414元，本月平均呎價又重上近1.9萬元，高見18,720元，與上年1.88萬元歷史高位僅差80元一呎，谷底拗腰反彈足足兩成，短短半年升幅之急，成為全港藍籌屋苑反彈王。鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊緊隨其後，反彈幅度同樣近兩成。
美聯物業翁凱傑表示，去年11月是沙田第一城的谷底，該月共錄得16宗買賣，其中11宗兩房成交價低於500萬元，當時大量「四球盤」供應。但半年後，本月屋苑共錄得15宗成交，其中12宗屬兩房，但最平一宗成交，即使是1樓，成交價都要535萬元，實用284方呎，呎價18,838元。但在半年前，這類低質戶造價只約445萬元，相差90萬元。
兩房單位開價700萬
翁續稱，沙田第一城現有約80個兩房單位放盤，業主叫價普遍600萬元以上，甚至有業主瘋狂嗌價「7球」。如31座高層G室實用327方呎兩房單位，業主開價700萬元，呎價21,406元，挑戰屋苑兩房新高，「業主仲係認真放，可以睇樓」。
上年年底，500萬元在沙田第一城都不愁選擇，但同樣樓價現時只能夠買凶宅同層戶。例如49座高層一單位，實用面積304方呎，叫價500萬元，呎價16,447元。
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