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【蘋果日報】政府多次出招圖壓抑樓價飛升，惟即使外圍局勢不明朗，本港資產物業價格仍是易升難跌。在未有大規模新供應前，政府財金官員唯有「靠嚇」，無論推出措施調控與否，「出口術」以期望市場提高警覺，為出招作出一定緩衝期。
去年中美貿易戰影響下，樓市於去年底一度調整，惟不足半年，樓價迅速從去年谷底反彈，並重拾升軌，連樓價指數亦刷新至新高紀錄。面對市場資金充裕，要令樓價一下子回落絕非易事，加上通脹持續，資金更加流入「磚頭」市場避險。而且政府覓地困難，短期內新住宅供應未見大幅增加，需求卻有增無減，造就市場求過於供，市民購買力存在，發展商可謂「推幾多貨，市場吸納幾多」。
因應樓價已上漲至高位，有聲音指政府或銀行應放寬按揭借貸上限，財政司司長陳茂波亦於今年1月，於自己網誌表示，考慮研究放寬按揭成數，以協助上車一族，市場迅速理解為政府有意減辣，惟特首林鄭月娥旋即出來解畫表示，重申政府無意放寬樓按成數舉動。政府短期內無計可施下，市場彷彿對官員的「靠嚇」習以為常；相反，越是放風有機加辣出招，市民越是趕緊入市。
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去年中美貿易戰影響下，樓市於去年底一度調整，惟不足半年，樓價迅速從去年谷底反彈，並重拾升軌，連樓價指數亦刷新至新高紀錄。面對市場資金充裕，要令樓價一下子回落絕非易事，加上通脹持續，資金更加流入「磚頭」市場避險。而且政府覓地困難，短期內新住宅供應未見大幅增加，需求卻有增無減，造就市場求過於供，市民購買力存在，發展商可謂「推幾多貨，市場吸納幾多」。
因應樓價已上漲至高位，有聲音指政府或銀行應放寬按揭借貸上限，財政司司長陳茂波亦於今年1月，於自己網誌表示，考慮研究放寬按揭成數，以協助上車一族，市場迅速理解為政府有意減辣，惟特首林鄭月娥旋即出來解畫表示，重申政府無意放寬樓按成數舉動。政府短期內無計可施下，市場彷彿對官員的「靠嚇」習以為常；相反，越是放風有機加辣出招，市民越是趕緊入市。
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