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【蘋果日報】律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶僭建名下屯門海詩別墅，令豪宅僭建問題再受關注。《蘋果》調查發現，不少富豪都喜歡利用家住頂樓優勢，擅自向高空發展，違規擴建「天空之城」，其中與中共領導班子甚有淵源的第一東方投資集團始創人簡家宜，其位於山頂豪宅的千呎僭建天台屋折合市價約2,500萬元；利邦投資顧問有限公司CEO鄭心傑報住的跑馬地比華利山豪宅，逾千呎天台屋市值更超過4,388萬元。惟屋宇署解決僭建物的效率奇低，2016年至2018年提出檢控僅得千餘宗。
記者：潘曦
舊山頂道曉峰閣 中共高層說客秘搭玻璃屋
一個香港，有人要在數十平方呎劏房掙扎求存，有人卻貪得無厭興建逾千平方呎僭建天台屋。《蘋果》記者發現，位於中環半山舊山頂道曉峰閣的天台僭建物，誇張至「梗有一間喺左近」。
其中最令人咋舌的，莫過於2座頂層連天台的其中一個單位，其天台僭建出一間約1,000平方呎的玻璃屋。由於在天台加建構築物屬於結構改動，須向屋宇署入則申請，但在屋宇署的《百樓圖網》中，並無該單位的申請紀錄。加上對比隔壁單位的天台，未見任何搭建物，兩者形成強烈對比。
從現場航拍影像所見，單位涉及僭建的天台屋以玻璃屋頂及白色鋁板組合而成，但該天台屋有大廈外牆作遮掩，故難以窺探內部情況。惟可以得知的是，以最新曉峰閣成交價每平方呎接近2.5萬元計算，該間天台屋已市值達2,500萬元，金額足夠購入同屋苑兩間實用面積約600平方呎的中層單位。
土地註冊處資料顯示，該單位由公司PARACHEER LIMITED於2003年以1,490萬元低位購入，公司其中一名持有人，是第一東方投資集團董事總經理、招商局中國基金董事簡家宜。
記者日前上門到簡家宜豪宅就僭建天台一事查詢，男戶主對於事件不予置評，僅指「對於呢啲問題唔會回應」，便匆匆關門。屋宇署回覆《蘋果》查詢時指，已派員到上址視察，發現上址天台有一僭建物。署方會根據現行對僭建物的執法政策，「按程序透過日後大規模行動向有關業主發出清拆令，着令其拆除該僭建物，並已發信予有關業主，敦促其盡早自行安排清拆該僭建物」。
助青島啤酒來港上市
現年約62歲的簡家宜，財力甚為雄厚，是第一東方投資集團董事總經理及始創人之一，第一東方投資集團現為樂桃航空（peach）第三大股東，與中共領導班子甚有淵源。1991年第一東方投資集團曾到北京，為現任中共國家副主席的王岐山、人民銀行、體改委及財政部等擔任說客，鼓勵內地企業來港集資及上市。首隻H股青島啤酒（168）更在其集團穿針引線下，1993年正式在香港面世。
簡家宜為人低調，但活躍於商界，且瓣數多多，目前是招商局中國基金（133）候補董事，過去亦曾在全球五大會計師事務所安達信公司的香港辦事處，任職核數及商業顧問服務部。
灣仔肇輝臺 「生仔聖手」建綠化儲物室
位於港島灣仔東半山的肇輝臺8號，僅得15個樓層，加上座落東半山後排，業主「神不知鬼不覺」興建天台屋，可謂易如反掌。航拍圖片顯示，該幢大廈天台單位出現了兩個僭建物。翻查土地註冊處資料，該僭建物的擁有人是有「生仔聖手」之稱的婦科名醫李福謙。
曾為徐淑敏操刀
李福謙在業界名氣甚大，曾為多位明星操刀產子，包括徐淑敏Suki。早於2010年，他以東盟投資有限公司名義，斥3,350萬元購入上述頂層連天台單位。
據觀察，李福謙僭建的天台屋以鋁板及玻璃建成，面積約500平方呎，不但在外牆掛有數盞歐陸式掛燈，門外更以不少植物裝飾一番，可謂十分「揼本」。天台屋主要用作儲物，屋內擺放了不少雜物，包括兩張梳化、多張麻雀枱、枱櫈、雪櫃、燒烤網及大批CD等。天台另一個僭建物，面積則約600平方呎，以木及鋁板搭成，並鋪設木地板，採開放式設計。當中設有洗手設備、照明設施、放有兩套梳化、一組高身桌椅及燒烤爐，以供三五好友聚餐之用。
該兩個僭建物合計逾1,100平方呎，以屋苑最新成交呎價2.5萬元計算，市價亦達2,790萬元。記者其後到李福謙的寓所求證，其妻子向記者證實確有僭建天台一事，並指僭建物將會盡快拆除。
屋宇署發言人其後向《蘋果》證實，上址天台有新建的僭建物，按《建築物條例》規定，將向有關業主發出清拆命令，着令他們清拆有關僭建物。
跑馬地比華利山 高盛前執董設「空中吧枱」
說起頂級豪宅地段，跑馬地比華利山肯定是其中之一。由恒隆及恒地聯合發展的比華利山10幢住宅中，從高空目測已有近五分之一的天台違規加建了僭建物，變相令「頂層加天台」的複式單位，直接變成兩層複式。其中A座一個涉及僭建的單位，2000年由樂騰發展有限公司以1,350萬元買入，該公司董事為高盛亞洲前執行董事、現任利邦投資顧問有限公司的CEO鄭心傑。
從航拍圖片所見，該個實用面積約1,600平方呎的A座單位，天台涉嫌僭建一間總面積約1,200平方呎的玻璃屋，被帆布圍封，屋旁則約有50平方呎的加高地台，門口位置放有L形的吧枱，相當華麗。以今年3月比華利山同為頂層連天台複式單位成交價每平方呎約3.6萬元計算，僭建屋市值超過4,388萬元，幾近半億元。單計天台折合所獲取的利潤，更已超過當初購入價的兩倍。
有「中國公司獵手」之稱
記者曾致電報住上址的鄭心傑，就比華利山天台出現僭建物一事進行查詢，惟他矢口否認僭建，並稱「我都唔知你講乜嘢，總之我天台冇僭建」。屋宇署回覆《蘋果》查詢時確認，比華利山A座有單位天台有僭建物，署方曾於2009年6月按《建築物條例》規定向有關業主發出清拆命令，着令他們清拆有關僭建物。業主曾就清拆命令提出上訴，但最後被駁回。署方指業主正安排清拆有關僭建物，署方會繼續跟進。
翻查資料，鄭心傑生財有道，鍾情於投資中國企業，有「中國公司獵手」之稱。他曾受訪指利邦投資顧問有限公司旗下有管理4億美元的兩隻基金，分別為LBN China+ Opportunity fund（中國機會基金）及Strategic China Panda Fund（中國戰略基金）。
屋宇署檢控 3年1,859宗
屋宇署發言人指出，2016年至2018年就天台僭建物共作出1,859宗檢控，署方如果在視察中確定有關僭建物為新建，或者對生命財產明顯構成威脅或逼切危險，以及會嚴重危害健康或對環境造成嚴重滋擾，會即時執法，並且向有關業主發出清拆命令。
根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆命令是嚴重罪行，可處罰款20萬元及監禁1年，以及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。另外，根據《建築物條例》，明知而在未經屋宇署批准圖則及同意展開工程的情況下進行建築工程即屬犯罪，可處罰款40萬元及監禁2年，以及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。
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記者：潘曦
舊山頂道曉峰閣 中共高層說客秘搭玻璃屋
一個香港，有人要在數十平方呎劏房掙扎求存，有人卻貪得無厭興建逾千平方呎僭建天台屋。《蘋果》記者發現，位於中環半山舊山頂道曉峰閣的天台僭建物，誇張至「梗有一間喺左近」。
其中最令人咋舌的，莫過於2座頂層連天台的其中一個單位，其天台僭建出一間約1,000平方呎的玻璃屋。由於在天台加建構築物屬於結構改動，須向屋宇署入則申請，但在屋宇署的《百樓圖網》中，並無該單位的申請紀錄。加上對比隔壁單位的天台，未見任何搭建物，兩者形成強烈對比。
從現場航拍影像所見，單位涉及僭建的天台屋以玻璃屋頂及白色鋁板組合而成，但該天台屋有大廈外牆作遮掩，故難以窺探內部情況。惟可以得知的是，以最新曉峰閣成交價每平方呎接近2.5萬元計算，該間天台屋已市值達2,500萬元，金額足夠購入同屋苑兩間實用面積約600平方呎的中層單位。
土地註冊處資料顯示，該單位由公司PARACHEER LIMITED於2003年以1,490萬元低位購入，公司其中一名持有人，是第一東方投資集團董事總經理、招商局中國基金董事簡家宜。
記者日前上門到簡家宜豪宅就僭建天台一事查詢，男戶主對於事件不予置評，僅指「對於呢啲問題唔會回應」，便匆匆關門。屋宇署回覆《蘋果》查詢時指，已派員到上址視察，發現上址天台有一僭建物。署方會根據現行對僭建物的執法政策，「按程序透過日後大規模行動向有關業主發出清拆令，着令其拆除該僭建物，並已發信予有關業主，敦促其盡早自行安排清拆該僭建物」。
助青島啤酒來港上市
現年約62歲的簡家宜，財力甚為雄厚，是第一東方投資集團董事總經理及始創人之一，第一東方投資集團現為樂桃航空（peach）第三大股東，與中共領導班子甚有淵源。1991年第一東方投資集團曾到北京，為現任中共國家副主席的王岐山、人民銀行、體改委及財政部等擔任說客，鼓勵內地企業來港集資及上市。首隻H股青島啤酒（168）更在其集團穿針引線下，1993年正式在香港面世。
簡家宜為人低調，但活躍於商界，且瓣數多多，目前是招商局中國基金（133）候補董事，過去亦曾在全球五大會計師事務所安達信公司的香港辦事處，任職核數及商業顧問服務部。
灣仔肇輝臺 「生仔聖手」建綠化儲物室
位於港島灣仔東半山的肇輝臺8號，僅得15個樓層，加上座落東半山後排，業主「神不知鬼不覺」興建天台屋，可謂易如反掌。航拍圖片顯示，該幢大廈天台單位出現了兩個僭建物。翻查土地註冊處資料，該僭建物的擁有人是有「生仔聖手」之稱的婦科名醫李福謙。
曾為徐淑敏操刀
李福謙在業界名氣甚大，曾為多位明星操刀產子，包括徐淑敏Suki。早於2010年，他以東盟投資有限公司名義，斥3,350萬元購入上述頂層連天台單位。
據觀察，李福謙僭建的天台屋以鋁板及玻璃建成，面積約500平方呎，不但在外牆掛有數盞歐陸式掛燈，門外更以不少植物裝飾一番，可謂十分「揼本」。天台屋主要用作儲物，屋內擺放了不少雜物，包括兩張梳化、多張麻雀枱、枱櫈、雪櫃、燒烤網及大批CD等。天台另一個僭建物，面積則約600平方呎，以木及鋁板搭成，並鋪設木地板，採開放式設計。當中設有洗手設備、照明設施、放有兩套梳化、一組高身桌椅及燒烤爐，以供三五好友聚餐之用。
該兩個僭建物合計逾1,100平方呎，以屋苑最新成交呎價2.5萬元計算，市價亦達2,790萬元。記者其後到李福謙的寓所求證，其妻子向記者證實確有僭建天台一事，並指僭建物將會盡快拆除。
屋宇署發言人其後向《蘋果》證實，上址天台有新建的僭建物，按《建築物條例》規定，將向有關業主發出清拆命令，着令他們清拆有關僭建物。
跑馬地比華利山 高盛前執董設「空中吧枱」
說起頂級豪宅地段，跑馬地比華利山肯定是其中之一。由恒隆及恒地聯合發展的比華利山10幢住宅中，從高空目測已有近五分之一的天台違規加建了僭建物，變相令「頂層加天台」的複式單位，直接變成兩層複式。其中A座一個涉及僭建的單位，2000年由樂騰發展有限公司以1,350萬元買入，該公司董事為高盛亞洲前執行董事、現任利邦投資顧問有限公司的CEO鄭心傑。
從航拍圖片所見，該個實用面積約1,600平方呎的A座單位，天台涉嫌僭建一間總面積約1,200平方呎的玻璃屋，被帆布圍封，屋旁則約有50平方呎的加高地台，門口位置放有L形的吧枱，相當華麗。以今年3月比華利山同為頂層連天台複式單位成交價每平方呎約3.6萬元計算，僭建屋市值超過4,388萬元，幾近半億元。單計天台折合所獲取的利潤，更已超過當初購入價的兩倍。
有「中國公司獵手」之稱
記者曾致電報住上址的鄭心傑，就比華利山天台出現僭建物一事進行查詢，惟他矢口否認僭建，並稱「我都唔知你講乜嘢，總之我天台冇僭建」。屋宇署回覆《蘋果》查詢時確認，比華利山A座有單位天台有僭建物，署方曾於2009年6月按《建築物條例》規定向有關業主發出清拆命令，着令他們清拆有關僭建物。業主曾就清拆命令提出上訴，但最後被駁回。署方指業主正安排清拆有關僭建物，署方會繼續跟進。
翻查資料，鄭心傑生財有道，鍾情於投資中國企業，有「中國公司獵手」之稱。他曾受訪指利邦投資顧問有限公司旗下有管理4億美元的兩隻基金，分別為LBN China+ Opportunity fund（中國機會基金）及Strategic China Panda Fund（中國戰略基金）。
屋宇署檢控 3年1,859宗
屋宇署發言人指出，2016年至2018年就天台僭建物共作出1,859宗檢控，署方如果在視察中確定有關僭建物為新建，或者對生命財產明顯構成威脅或逼切危險，以及會嚴重危害健康或對環境造成嚴重滋擾，會即時執法，並且向有關業主發出清拆命令。
根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆命令是嚴重罪行，可處罰款20萬元及監禁1年，以及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。另外，根據《建築物條例》，明知而在未經屋宇署批准圖則及同意展開工程的情況下進行建築工程即屬犯罪，可處罰款40萬元及監禁2年，以及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。
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