東涌200代理僅接一居屋買賣

【蘋果日報】受外圍因素影響，本港二手樓市進一步轉吹淡風。美聯物業蕭銳賢表示，樓市淡風吹到東涌，本月首五天區內10個主要私人屋苑仍然「零成交」，暫只錄得一宗居屋成交，為裕東苑一個實用面積639方呎單位，綠表成交價518萬元，呎價8,106元，屬市價。
淘大花園低市價5%沽
蕭銳賢解釋，交投淡靜的原因，主要是缺盤及業主不肯減價賣樓。上月同期東涌二手成交量12宗。東涌向來是地產代理必爭之地，舖租高昂，區內地產代理近200人，買賣成交卻只有一宗，可謂僧多粥少。
此外，各區錄得零星低價成交。九龍灣淘大花園錄低價成交，C座中層7室兩房戶，實用面積375方呎，剛以615萬元售出，呎價16,400元，低市價約5%，屬屋苑本月第一宗買賣。
中原楊文傑表示，鰂魚涌有業主見後市不明朗沽貨轉租，上月以逾千萬元賣出兩房自住樓後，剛以月租2萬元轉租同區康怡花園R座中層2室兩房戶。
資助房屋繼續破頂。將軍澳寶盈花園8座中層C室兩房戶，實用面積484方呎，剛於居二市場以607萬元易手，呎價12,541元，登上將軍澳歷來呎價最貴未補價居屋寶座。原業主2016年4月買入價340萬元，三年「SSD」鬆綁後即沽貨，賬面賺267萬元，升值近80%。
另有消息指，九龍站擎天半島1座最頂層樓上樓下兩個單位，實用面積各1,125方呎，可自製複式戶，各以4,500萬元易手，平均呎價4萬元，創同類單位新高價。市傳買家為資深投資者羅朱雄或相關人士。兩單位由同一業主持有，2004年共以2,308萬元一手買入，持貨15年賬面獲利6,692萬元，升值2.9倍。
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