內部轉讓個案兩年新高

【蘋果日報】雖然交投回軟，但樓價持續高企，市民自製首置身份入市，透過內部轉讓成交個案增多。Q房網數據指出，上月內部轉讓個案重破「500大關」，宗數共502宗，創兩年來新高。


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上月錄502宗

據Q房網資料顯示，5月錄502宗內部轉讓，創兩年來新高。4月為486宗，按月上升3.69%，創自2017年7月來新高。上月平均每11宗整體二手成交有1宗屬內部轉讓，二手市場交易總數（包括內部轉讓及重建收購個案）約5,022宗，反映二手交投有明顯跌幅。


按內部轉讓及非內部轉讓平均價及比例計，本月整體二手成交價為925.1萬元，上月為838.4萬元，按月升10.3%，因上月轉讓及非轉讓平均成交價均上升，而且幅度較內部轉讓的增幅大，因此即使內部轉讓宗數比例增加，整體二手成交價依然上升。上月非內部轉讓平均價為940.1萬元，較4月845.5萬元急升11.2%。二手轉讓價較上月升2.07%至779.2萬元，為同月非內部轉讓約82.9%。