【明報專訊】上月以呎價高達4.47萬元，購入位於種植道的濠景閣頂層複式，創出山頂分層呎價新高的神秘買家，原來是去年首登福布斯及胡潤零售富豪榜、身家逾百億的中升集團（0881）董事長黃毅。
此外，以1.28億元向「珠寶陳」陳俊文家族購入的山頂老牌洋房La Hacienda一間單號屋、創下呎價約4萬元屋苑新高的買家，原來為具天津背景、從事電線電纜的塑力集團相關人士，可見內地資金，既來自五湖四海，也成為「炒貴」香港豪宅的核心動力。
去年10月沽中升舊股 套現8億
是次創天價的濠景閣單位雖為特色戶，但畢竟只為分層物業，然而成交價及呎價均媲美「屋仔」，令市場嘩然。根據土地註冊處及公司註冊處資料顯示，以天價購入濠景閣頂層複式的買家為華達森有限公司，公司董事為黃毅及黃勞凝。黃毅為中升集團董事長兼創辦人，公司為豐田及凌志在中國最大的汽車經銷集團。於去年3月在本港上市，黃毅與另一股東李國強共同持有的Blue Natural於同年10月沽售8000萬股，套現約13億元，黃毅分佔約8億元。
09年炒山頂單位 1年賺三成
市場消息指出，當日該單位曾有多名買家洽購，包括本地買家，最終因出價不及，由這位逾百億元身家內地富豪，以破紀錄價錢奪得心頭好，成為該單位新主人。
翻查土地註冊處資料，黃毅及黃勞凝透過華達森有限公司買樓原來已不是首次，早於09年7月以5320萬元購入山頂道8號A2座一個B室，面積2891方呎，當時呎價1.84萬元。至去年8月政府推出辣招前，該單位以6780萬元售出，呎價已升至2.35萬元，經是次轉讓帳面獲利1460萬元，持貨僅約1年升值近三成，可見投資眼光不俗。
天津塑力董事 1.28億購山頂洋房
至於亦以天價購入樓齡約25年的La Hacienda一間單號屋，買家為巨冠投資有限公司，公司董事為韓純（Han Chun），亦為塑力集團（香港）有限公司董事。從事電線電纜的塑力集團，據公司網頁資料顯示，集團曾為09年度天津百強企業之一，09年度銷售收入71.4億元人民幣，員工4000餘人。
中原研究部聯席董事黃良昇表示，去年下半年整體一手及二手豪宅市場，已知內地個人買家比例，宗數佔26.9％，金額佔28.8％。他又稱，部分內地資金亦轉投二手豪宅市場，去年下半年二手豪宅市，已知內地個人買家比例，宗數佔20.7％，金額佔22.3％，較上半年分別上升4個百分點及3.4個百分點。
（明報記者陳天賜報道）
