【明報專訊】國務院1年多來連續出招調控內地樓市，樓價卻愈壓愈漲。國家統計局昨日首度公布以新方法統計的結果顯示，1月全國樓價仍普遍上漲，70個大中城市68個城市新盤按年比價格都是上漲，佔97％，其中10個二、三線城市漲幅超過10％，最高的是湖南岳陽，樓價同比升幅22％。房地產專家表示，1月的數據說明全國樓價上漲趨勢沒有改變，房地產調控遠未達到應有的效果和目標。
專家﹕調控效果未達標
國家統計局昨晨發布1月份70大中城市樓價情况，這是統計局實施新的《住宅銷售價格統計調查方案》後的首份數據。新方案不再發布70個大中城市房價升幅平均數，而是分列出70城市的新建住宅（包括保障房）、新建商用住宅和二手住宅3類價格指數；數據採集方式由發展商提供的樣本數據改為採用當地房地產管理部門的網上登記簽約數據。
在公布的全國70大中城市中，1月有69個城市新建商品住宅價格較上月上升，其中深圳、桂林、洛陽3市升幅逾2％，下跌的僅有重慶、瀘州、南充等3市。新建商品住宅按年比上升的有68個城市，升幅最高的是湖南岳陽和海南省的海口、三亞3市，分別達到22％、21.6％和19.1％。一線城市中北京按年比升幅最大，為9.1％，深圳3.1％、上海1.8％；下跌的僅有四川南充和福建泉州。
二手住宅價格方面，70個城市中按月比下跌的僅有重慶、瀘州和秦皇島，其餘67個市均上漲；按年比65個城市上升，增幅以浙江溫州最高，為18.5％，北京、上海、廣州、深圳都上升1.3％至2.9％；南京、海口等5市則微降。
《華爾街日報》﹕統計新法影響判斷
從2010年以來，中央先後推出4次打壓房地產市場的措施，其手段一次比一次嚴厲，但內地樓價卻一路上升。中國銀行戰略發展部高級經濟師、房地產研究專家周景彤分析，從數據來看，全國房價上升趨勢沒有改變，樓價上漲的範圍已由一線城市和東南沿海城市向二線城市、中西部城市擴散。後者的漲幅遠大於前者，說明樓價調控遠未達到應有的效果和目標。
國家統計局早前以新方法計算出低於預期的CPI數據，已引起外界質疑。《華爾街日報》指出，今次樓價統計數據的調整，會使企業管理人士和投資者判斷中國全國房地產趨勢的難度加大。
