樂天峯頂層複式 意向呎價4萬

【明報專訊】正當恒地（0012）預告上環尚賢居的入場費有機會低於1000萬元，合和（0054）日前剛以呎價3.22萬餘元售出一個連平台特色戶的跑馬地樂天峯後，市場消息指出，樂天峯的頂層兩個3200餘方呎複式大戶（另連天台花園）亦開始接受洽購，以發展商意向呎價4萬元計，單位售價將達1.3億元。

樂天峯日前以呎價3.22萬餘元售出7樓A室（1632方呎，另1801方呎平台），創出物業本身新高呎價紀錄後（買家據悉是中港商人），合和乘勝追擊，兩個位處頂層50、51樓的3234及3236方呎複式大戶（另884及1097方呎天台），代理指開始接受洽購，意向呎價4萬元，預料銀碼將近1.3億元。

港島東半山物業的作價向來堅挺，如置地的大坑道上林，早前售出的第1座68樓3700餘方呎特色戶，呎價就高逾4.6萬元。

至於開售在即的尚賢居，發展商恒地營業部總經理林達民指出，樓盤現時接獲的洽購查詢已逾1300個，當中一成屬內地人士，而恒地下周將到深圳，與內地代理舉行誓師。林續稱，尚賢居頂層兩個1994及2295方呎「總統大宅」，已接獲兩準買家表達洽購意願，恒地之前表示，「總統大宅」意向呎價為2.8萬至3萬元。

富匯半島加推8洋房

恒地同系的大埔富匯半島，昨亦加推8幢3000餘方呎洋房（分佈於萊茵道、翠樺道和愛琴道），平均呎價7867元，入場費2501.9萬元。另大角嘴亮賢居昨沽出一個「行政樓層」1620方呎單位，作價1529萬餘元，呎價9440元。

此外，長實（0001）的大圍盛薈、新地（0016）的掃管笏星堤，皆擬下周初開放示範單位，意味開售已進直路。