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【明報專訊】港島豪宅地段矜貴，即使樓齡逾半世紀的舊樓亦有捧場客。市場消息指出，樓齡約54年的中半山麥當勞道栢齡大廈，一個中低層單位，面積約2400方呎，剛以約3100萬元售出，呎價12,917元，創該屋苑的歷史呎價新高紀錄。原業主於86年以178萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約2922萬元，持貨25年物業升值16倍。
32年雅緻洋房 呎價破萬
此外，樓齡約32年，鄰近置富花園的薄扶林雅緻洋房，亦錄得破萬元的新高呎價成交。利嘉閣分行經理陳漢白表示，雅緻洋房1座中層B室，面積1049方呎，成交價1200萬元，呎價11,439元，創出該屋苑的歷史呎價新高紀錄，對上一次屋苑最高呎價紀錄於去年8月創下，呎價亦僅約9000餘元。原業主於99年以470萬元買入，經是次轉讓帳面獲利730萬元，物業升值近1.6倍。
至於內地客鍾情的九龍站上蓋物業，昨天亦錄大額成交個案。美聯區域營業董事謝嘉誠表示，九龍站天璽月鑽璽中層C室，面積1370方呎，剛獲內地客以3300萬元承接，呎價2.4萬元。原業主於09年8月以2238萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1062萬元，持貨約1年半物業升值約47％。
另外，中原首席分區聯席董事王婉婷表示，九龍塘畢架山一號2座高層A室，面積1390方呎，連車位以1880萬元售出，呎價13,525元，屬市價成交。原業主於09年2月以1188萬元買入，經是次轉讓帳面獲利692萬元，持貨約2年物業升值約58％。
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