業主料借勢加租一成

【明報專訊】中原區域營業董事陳靄華表示，美孚新邨應課差餉租值升幅高達兩成半，為增幅最高的二手龍頭屋苑之一，隨着通脹持續升溫，加上應課差餉租值大升，預料有部分業主或借勢調高租金，現時屋苑平均呎租約19元，較一年前已上升約一成半。

測量師林晉超表示，由於現時一般中小型住宅月租，大多以全包宴形式出租（租金包括差餉、地租及管理費等），即使今年獲免差餉，但應課差餉租值調升，勢必刺激業主將差餉加幅轉嫁至租客，他預期今年平均住宅租金升幅將逾一成。

美聯董事布少明說，通脹持續上升，加上自去年11月政府出招（壓樓市）後，不少業主已將單位收租，經數月消化租盤，現時市場上的租盤大減，面對應課差餉租值又告大升，預計今年租金升幅將達一成半至兩成。