【明報專訊】預算案沒有辣招打壓樓市下，洋房、中產屋苑、寫字樓、舊樓，統統錄得高價成交。中產龍頭屋苑太古城預算案後連錄約3至4宗成交，當中3宗呎價均破萬元，同時亦打破97年同類單位的高峰水平。
太古城高層 呎價創新高
中原首席區域營業經理張光耀表示，昨天太古城續錄呎價破萬元成交，其中順安閣高層B室望內園2房戶，面積675方呎，剛以695萬元售出，呎價10,296元，破97年同類單位高峰價。原業主於05年以352萬元買入，經是次轉讓帳面獲利343萬元，持貨約6年物業升值97％。
市場消息指出，深水灣香島道40號其中一間洋房，以及山頂群樂居的其中一間洋房，市傳分別獲買家出價約2.98億及1.26億元洽購，並至最後階段，呎價約5.8萬及4.2萬元。其中香島道40號的洋房，面積約5080方呎，獲洽購的呎價迫近莊士（0367）香島道37號B屋，上月以呎價約6.28萬元售出，所創下的全港洋房（不包括屋地）呎價新高紀錄。
又一村屋地 1.5億售出
至於近月罕有屋地成交的九龍塘，位於又一村紫藤路12號屋地，剛以約1.5億元售出，每方呎樓面地價約1.4萬元，地盤面積6293方呎，可重建中低密度物業，涉約10,383方呎樓面。
半世紀樓齡舊樓續創新紀錄。中原分區聯席董事張偉光表示，樓齡逾50年的大坑道保祿大廈一個面積1250方呎單位，剛以1751萬元售出，呎價1.4萬元，創出該廈呎價新高。原業主於2000年以410萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺1341萬元，持貨約11年物業大升約3.3倍。
半世紀舊樓 呎價也破1.4萬
另外，商廈亦錄高價成交。市場消息指出，廖創興家族成員廖湯慧靄及其子廖偉麟持有的中環皇后大道中9號1511室，剛以7650萬元售出，呎價約23891元，逼近農曆新年前，由同廈3002室，以呎價25327元所創下的全港甲級商廈呎價次高紀錄。原業主於去年2月以約5277萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺約2373萬元，持貨僅1年物業升值約四成半。
