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【明報專訊】長實（0001）以貼近同區二手價重推的大圍盛薈，雖然明天才正式發售，但市場消息指出，目前約有4組本地投資客，計劃各自掃入一「圈」單位（每圈為一層4伙），估計每「圈」各涉資3000餘萬元。受盛薈重推消息帶動，火炭御龍山昨錄得一宗2369方呎大戶成交，呎價高逾1.31萬元，成屋苑近期「靚價」成交。
長實已發放盛薈250個單位的價錢，由於是以貼近二手價開盤（平均7000餘元），代理估計明天有力售逾100伙，據稱現有至少4組本地投資者，擬各自斥資逾3000萬元，各自掃一「圈」單位。另代理指出，有來自溫州的內地豪客，亦擬豪擲逾1億元掃盛薈單位。
青山灣海譽 提供兩成二按
另外，長實最快今天開售的青山灣海譽，則向買家提供20％二按，首兩年息率為P減4.25厘（P為5.25厘、即實際利率為1厘），第3年起為P，還款期最長20年；買家若採此付款方法，樓價按定價減2％（即供按定價減4％）。長實高級營業經理袁添鴻說，海譽現收到7至8個內地客的洽購查詢，下月將到深圳路演。
至於信和和置業（0083）火炭御龍山以呎價1.31萬餘元售出的單位，是第9座39樓A室，屬2379方呎向馬場景4房戶，作價3125萬元；同系奧運站帝峯皇殿第1座9樓A室，亦以2257萬元沽出，單位面積1832方呎另連平台花園，呎價1.23萬餘元，買家為內地客。
另現餘約50個貨尾的大埔承峰，亦將提供20％二按，首兩年免息免供，第3年息率為P（P為5.25厘），還款期最長20年。
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