同區二手選擇多 名城尚餘300貨尾

【明報專訊】盛薈為名城第二期發展，至於首期名城主打三四房戶型，其中向金山單位現時平均二手呎價約7800至7900元；向獅子山單位平均呎價8700至8800元。區內代理指出，名城正陸續入伙，加上仍有近300個一手貨尾，交投量相對平淡，該盤本月暫錄約2宗成交，包括2座中層NB室，面積1030方呎，成交價760萬元，呎價7379元。另5座低層SA室，面積901方呎，成交價670萬元，呎價7436元。

據了解，名城目前約有300個二手放盤，入場費最平為1座低層NA室，面積901方呎，叫價680萬元。另有約70個租盤，平均每呎叫租20至21元。

至於與名城相距只有兩個鐵路站，同樣擁鐵路沿線概念的火炭大型屋苑御龍山，現時平均成交呎價約8600元。利嘉閣助理區域經理陳德文表示，由於單位間隔多元化（由2房至5房），所以一向成交量不俗，本月及上月分別錄約10宗及20宗成交。

火炭御龍山交投暢旺

御龍山新近錄得2座中層A室成交，單位面積1176方呎，成交價1150萬元，呎價9779元；另11座高層C室，面積686方呎，以535萬元易手，折合每呎7799元。該盤現時約有260個單位放售，其中最平為11座低層C室，面積686方呎，連租約叫價500萬元，折合每呎7289元。另有約40個租盤，平均呎租約21元。