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新地可買匯控等等先孆憛G江宗仁長青網文章

2011年03月01日
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Submitted by 長青人 on 2011年03月01日 21:59
2011年03月01日 21:59
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財經
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【明報專訊】金融市場開始拋開中東北非的亂局不理。雖然油價仍在高位徘徊,但環球股市昨天繼續炒上。港股再升326點,成交亦增至逾800億元。恒指今天有機會挑戰1月中以來的下降軌【圖表1】,若能升穿,便可確認進一步轉強。

匯控一年交6億美元銀行稅

昨天3大藍籌交成績表。匯控(0005)公布業績之後,在英國大跌,執筆時較香港收市跌逾5元。匯控的純利132億美元,固然屬於市場預期下限,但市場更感關注的還有以下幾項新發展﹕

1. 匯控新管理層指出,《巴塞爾資本協定3》將會令到一級資本充足率大降2.5至3個百分點,這比市場預期降低1.5至2個百分點為差。資本充足率下降,即使日後不用供股,也會影響派息能力。

2. 未來股本回報率的目標,亦因此要由原來的15%至19%,降至12%至15%。去年這時候,匯控已預告會檢討股本回報率目標。但市場相信只會調低至約15%,今次一下子調低至12%至15%,確教人失望。在金融海嘯前,匯控的股本回報率一直維持在15%以上【圖表2】。

3. 與上述兩項相關,匯控今年首3季派息為每季9美仙,較市場預期的10至11美仙為低。

4. 去年成本對收入比率由52%,急升至55.2%,就連新任總裁歐智華也說不能接受。

還有匯控管理層首次披露,英國政府打算提早在今年徵收的銀行稅,匯控一年將要支付6億美元。而且英國政府是以匯控整個資產負債表來徵稅,即是香港存戶多存1元在匯控,匯控便要向英政府納更多的稅。到底為何匯控仍要選擇以倫敦為註冊地及總部,匯控管理層實有需要交代。

跌至近80元可吸納

雖說有那麼多令人失望的地方,但匯控今天若跟隨倫敦的跌幅低開,這些失望因素應已反映得七七八八。大行這兩天有機會調低匯控目標價,短線難望有表現。但正如筆者早前所說,匯控在北美的業績今年將會大幅改善,跌至近80元匯控仍可以趁低吸納。

恒生(0011)的業績較匯控稍好,多賺13.5%至149億元,屬分析員預期的上限。突出的地方是客戶貸款大增37%,貸存比率因而由52%大升至67%。

但最令人關注的是貸款急升之下,恒生的核心資本比率由12.8%降至10.8%,以香港銀行來說,屬偏低的水平,這會令外界擔憂恒生在2011年不供股集資,便要節約派息。不過,恒生去年下半年的淨利息收益率已較上半年回升0.03厘,若今年持續上升,將有助提升盈利。若恒生股價回落至122元附近仍可以吸納。

反觀新地(0016)上半年度基本純利有106億元,較市場預期的93億至99億元為多。其中淨租金收入增加16.4%,至46.1億元,相當不俗。在這個半年,新地有譽港灣、峻弦及南灣3大樓盤落成,可以入帳,令到物業銷售賺89.1億元。

本港1月人幣存款增563億

新地的租金收入未來一年料會大增,在香港有環球商貿廣場(ICC)及元朗面積達47萬呎的新商場;在上海有國金中心兩座寫字樓加商場,總樓面超過300萬呎,加上財爺的預算案「冇料到」,新地現價仍然抵買。短線來看,買新地可能較匯控及恒生更划算。

新地昨天的業績顯示鴨脷洲南灣的邊際利潤高達48%。南灣已售出93%單位,新地佔35%權益,上半年度賺24.8億元。按此計算,嘉里(0683)及百利保(0617)分別賺24.8億元及21.3億元。百利保現價較去年6月底時的每股資產淨值(NAV)折讓六成,這並未計及南灣售樓後令NAV再上漲。現價買入百利保有一定值博率,但要留意此股成交不多。

另外,金管局昨晚公布,截至1月底,本港人民幣存款再增563億元,至3706億元。

■筆者持有匯控股份

撰文:江宗仁

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