星展推定息按 首兩年2厘

【明報專訊】金管局總裁陳德霖日前警告加息或較預期快，星展銀行隨即伙拍代理，推出近期已極少人選用的定息按揭，首兩年定息2厘，其後按揭息率為拆息加0.8厘，並以最優惠利率（該行為5.25厘）減2.8厘為上限。

星展料第4季開始加息

根據金管局數據，本年1月新批按揭中選用定息按揭只佔0.1％。地產界預料，於未有明確信息預示加息前，不會有太多人選用定息按揭。

星展高級副總裁鍾少權表示，市場預期美國或將在今年第4季加息，本港銀行屆時或會跟隨調高最優惠利率，故現時推出定息按揭計劃。中原按揭王美鳳表示，該計劃適用於一手樓、二手樓及轉按，最低貸款額為200萬元，年期最長30年。

上月現樓按揭宗數挫三成

另外，近期樓市持續出現「價升量跌」境况，按揭申請宗數亦受拖累。經絡按揭最新數據顯示，今年2月份本港銀行承做現樓按揭共10,334宗，按月下調達32%，並創09年6月份以來的21個月新低。經絡指出，2月份現樓按揭市佔率由匯豐（0005）連續3個月稱冠，不過其市佔率已按月由26.6%收窄至22.5%；中銀香港（2388）仍居於次席，佔21.0%，連續5個月保持兩成以上水平；恒生（0011）居第三，佔14.1%。