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【明報專訊】預算案無辣招針對樓市，市場續錄超高價成交。藍田匯景花園側的居屋鯉安苑，近日一個以未補地價的居屋第二市場單位，剛以398萬元獲公屋承接，呎價高達4738元，創出屋苑呎價新高。原業主於2008年以229.58萬元買入該居屋一手貨尾單位，經是次轉讓獲利168萬元，持貨3年勁升74％。
3年大升逾七成 勁賺168萬
世紀21聯誠營業董事謝寶昭表示，鯉安苑E座極高層6室，面積840方呎，成交價398萬元，呎價4738元，創出屋苑歷史新高紀錄。他又稱，由於該單位享海景，並附設裝修，加上區內私樓呎價急升，匯景花園平均呎價已約6300元，故買家唯有轉購仍然低水的居屋第二市場屋苑。
中原研究部聯席董事黃良昇表示，反映今年1月樓市表現的2月二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及居屋第二市場）共錄得773宗，總值15.59億元，較1月的692宗及13.87億元，分別上升11.7％及12.4％，反映由於私樓成交日高，居屋亦成為上車入市的目標。
另外，市場消息指出，西環寶翠園一個8座高層海景戶，面積約1600方呎，成交價約2560萬元，呎價1.6萬元，創該屋苑呎價新高紀錄。
土地註冊處亦顯示，由內地富豪許壯熙等人，透過海外註冊公司，持有九龍站凱旋門摩天閣的頂層天際獨立屋，連同層的另2個單位及約6個車位，成交價約為3.45億元，一如市場預期，以總面積7747方呎計算，呎價約4.5萬元，創九龍區分層新高紀錄，「接貨」的新買家罕有地以私人名義購入，買家為黎嘉敏（Li Jia Min），料為內地背景。
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