香港管專協會 1.4億購觀塘工廈

【明報專訊】受活化工廈措施刺激，觀塘工廈續受市場追捧。土地註冊處資料顯示，香港管理專業協會剛以1.4億元購入位於觀塘大業街11號華凱發展大廈，以總樓面約4.32萬方呎計算，呎價3241元，創區內工廈呎價新高紀錄，據悉買家計劃將物業作自用。

該廈早於2008年11月曾推出招標，當時市場估值僅約1.1億元。若以今年初「舖王」鄧成波購入的觀塘偉業街凱康大廈為例，呎價也僅約2600元，反映工廈樓價亦日漸上升。

去年底，香港管理專業協會已將持有位於銅鑼灣愉景樓2至3樓，以約1.4億元售出，以樓面約1.8萬方呎計算，呎價約7778元。

中原研究部聯席董事黃良昇表示，上月份工業樓宇買賣合約登記總值25.69億元，較今年1月份的18.68億元大升37.5％，金額回升至接近去年第4季平均每月28.31億元的高水平。宗數方面，上月份工業樓宇買賣合約登記錄659宗，較今年1月份的619宗上升6.5％。