【明報專訊】市場預期持續低息環境將會逆轉，銀行公會主席兼中銀香港（2388）總裁和廣北預計，實際按揭利率未來會呈現上升趨勢。中小型銀行亦擴展其他較高利潤的按揭業務，大眾金融（0626）旗下大眾銀行擬增加投資性物業按揭，一般住宅按揭只會很選擇性地提供。
和廣北：料英提早加息
和廣北指出，現時本港按揭息率處於極低水平，進一步下降的可能性不大，實際按息更會有上升趨勢，但上升的時間無從判斷。他表示現時英國通脹高企，或會提早加息，惟當地正值復蘇期，加息或會造成負面影響。至於美國方面，通脹情况不嚴重，加上當局冀望促進就業，聯儲局對加息看法謹慎，而美國加息對本港的影響，則要視乎資金流出本港市場狀况，屆時或對本港同業拆息有影響。
恒生銀行（0011）上月宣布淡出同業拆息按揭（Ｈ按），目前仍未有其他銀行跟隨，和廣北相信，各間銀行會按本身的業務策略及資金狀况作出決定。
事實上，多間銀行已明言，由於一般住宅按揭的利息收入微薄，期望爭取更多其他類型的貸款。在大眾金融股東周年大會後，董事兼大眾銀行執行董事兼行政總裁陳玉光表示，未來對一般住宅按揭生意較為「揀擇」，但會增加投資物業按揭，「息率可以去到H（同業拆息）加1至1.5厘水平，高過住宅只能做H加0.7至0.8厘。」該行未來亦會增加商業及銀團貸款業務量。
指人證交易通 可增港離岸中心地位
另外，港交所（0388）公布將推出「人證港幣交易通」，而中銀作為離岸人民幣清算行，料亦受惠本港人民幣資金流更活躍。和廣北拒評中銀香港與港交所如何配合，但他認為新機制可提升本港作為人民幣離岸中心的地位，並相信港交所已就有關措施與銀行溝通，「在結算及取得資金方面，（港交所）都需要與銀行合作」，但銀行公會未就個別銀行會否參與作具體討論。
另一方面，大眾的陳玉光透露，目前大眾在深圳的分行由於總資產值僅40多億美元，距離成為內地法人銀行要求的60億元水平尚有一段距離。然而他相信，3年內中國的分行總資產值可望達標，升格成為法人銀行，屆時可增加該行的人民幣業務。大眾金融目前股本回報率（ROE）約8%，陳玉光指出，期望在兩年內突破10%水平，長遠期望可達到15%。
陳玉光表示，大眾銀行未有私有化或賣盤計劃。該行今年向員工派發2.5至3.5倍月薪作為花紅，較去年同期增加約半個月。
明報記者李家欣、羅湋楠報道
