長實申預售康城千伙

【明報專訊】根據地政總署公布，長實（0001）剛為將軍澳日出康城領都第2期最後（C）部分，涉及1168伙，申請預售樓花同意書。長實昨天表示，該盤有望於本年中應市。而新地（0016）剛於本周表示，會於9個月內，推出港鐵將軍澳站上蓋住宅項目。市場預料，兩盤有機會同期開售。

倘獲批 擬年中開售

長實執行董事趙國雄昨表示，若售樓申請順利，該盤會於本年中開售。根據政府公布，該盤預計落成日期為2013年2月5日，屬遠期樓花。長實已出售日康第2期領都首兩部分（第2部分名為領峯）。而新地則打算於本年內，推售接近現樓、同區將軍澳站上蓋綜合發展項目的住宅部分，若市道沒有逆轉，市場預料售價會刷新同區歷史新高。

出售上述項目後，長實於將軍澳尚餘日出康城第3期，涉及約1640伙，另外，長實近期剛落實日出康城對面、石角路6號重建項目（東洋鋁建廠舊址）的補地價，涉及金額逾15億元，每呎樓面補地價約2850元，可建888伙，平均單位面積618方呎。長實於石角路8號，正興建6幢40至41層高住宅（包括2層平台），約有1824伙。換言之，長實未來於將軍澳可發售單位最少達5500伙。

另外，中國海外（0688）亦為九龍城嘉林邊道21至25號項目申請預售，涉及28伙，預計落成日期為明年6月底。資料顯示，上址會興建2幢8層高豪宅，涉及住宅樓面6.64萬方呎，即每伙平均面積逾2300方呎。