【明報專訊】新城市廣場UA戲院重建工程歷時4年仍未完工，有沙田居民不滿長期受地盤沙塵影響及要跨區看戲，成立facebook群組抗議發展商沒公開交代因由。本報追查下獲悉，工程延誤源於發展商新鴻基地產（新地）與政府就補地價問題有爭拗。
新地：正與政府磋商
民建聯新界東立法會議員陳克勤及社區幹事曾錦銓認為，戲院是重要娛樂設施，新地應向居民交代重建延誤因由。陳克勤促請新地勿太計較補地價金額，因戲院若早日完成重建，可帶來更多租金收入及人流，對新地及市民是雙贏。新鴻基地產回應本報查詢時沒提及補地價問題，指「正就（戲院）改建方案與政府磋商……若有定案，工程可望於18個月內完成」。
網民fb群組投訴
「奧斯卡最佳電影『皇上無話兒』都冇得睇！」「座位太細、好辛苦」「請新鴻基交代重建何時完工！」沙田新城市廣場UA戲院重建工程拖了近4年仍未完工，令影迷只能在原址剩餘未拆的兩間迷你影院看戲，影片選擇有限，觀賞環境亦不算理想。不滿的網民透過facebook群組或區議員問卷收集投訴。
重建涉增樓面面積
該UA戲院2007至2008年間宣布重建，計劃是重建成7層高及有1600座位（約8影院）的大型龍頭戲院，原訂去年竣工，但記者上周觀察卻發現，地盤仍然荒廢，沒有工人，堆積起的部分金屬材料更已生鏽。多名受訪途人均說，對重建拖延不解和不滿，有低層住戶訴苦指地盤有沙塵，令他們不敢開窗。
對於戲院重建延誤，新地只透露「正就改建方案與政府磋商」。但地政總署回應本報查時則指出，地段持有人（即新地）在2008年11月申請修改地契，欲把上址改建成7層高的戲院與商場組合，當中涉及「增加樓面面積」，但新地與政府「就地契某些條款有不同詮釋……可能涉及法律訴訟」，結果工程暫緩進行。政府消息人士解釋，發展商若要增加樓面面積，一般須向政府補地價。
明報記者 陳志偉
