發展商主導65％住宅供應

【明報專訊】政府強調要增加土地供應以穩定樓價，然而過去8年的住宅熟地（已平整土地）供應數據顯示，65.3％的單位供應來源都是由發展商主導，包括勾地表、土地契約修訂、換地和私人重建項目等，至於政府主導的單位供應極不穩定，尤其港鐵項目招標單位供應最高見8900個單位，最低竟是零單位。

港鐵招標單位兩年無供應

民主黨、民建聯、公民黨等都一直質疑由發展商主導的勾地表制度無助穩定住宅供應，要求政府恢復定期賣地，民主黨李永達早前便指出勾地表大部分土地多年乏人問津，應改作興建居屋等用途。

發展局長林鄭月娥昨書面回覆議員的質詢，分析過去8年的住宅熟地供應數字。本報把所有項目分為發展商主導和政府主導供應兩大類別，發現過去8年中，6年有熟地供應，都是源於發展商主導的項目，2009年熟地供應量低見3900個單位，當中92.3％來自發展商主導的項目如私人重建等。

至於2006年和08年政府主導的供應超過半數，是因為港鐵提出較多項目招標，但港鐵在04年和09年卻是零單位供應，數字極不穩定。林鄭月娥早前在記者會中透露，今年會有19,300個熟地單位供應，當中港鐵項目和西鐵項目已佔14,600個單位。

李永達指出，數據反映政府沒有長遠房屋策略的問題，應重設5年土地供應滾動期，確保每年都主動拍賣一定地皮，港鐵亦每年有一定單位項目招標。

「置安心」明年接受預租

另外，關於房協發展「置安心」項目，運輸及房屋局長鄭汝樺表明青錄街項目明年接受預租申請，2014年落成。她說，政府目前已為置安心在青衣、沙田、鑽石山、大埔、屯門及其他地區預留土地，若計劃受歡迎，政府會為「置安心」物色更多適當的土地。