寶盈呎售逾5000 將軍澳居屋新高

【明報專訊】將軍澳居屋寶盈花園一個內園景2房單位，剛以286.5萬元、呎價5044元，於自由市場（包括補地價）成交，創將軍澳居屋歷史新高。地產界人士指出，全區居屋自由市場，只餘少於約5個放盤呎價低於4000元或售價低於200萬元。

世紀21分行經理曾惠玲表示，將軍澳居屋呎價首度突破5000元的單位，位於寶盈花園4座高層H室，面積568方呎，實用率達85.2％，剛以呎價5044元成交。資料顯示，原業主2001年以93萬元購入，折扣率39％，預料業主補地價約80萬元，即帳面賺約113萬元。

全區居屋 只1個200萬放盤

曾表示，該單位只享內園景，非屋苑的一線景觀，而現時該屋苑只有約10個放盤，而海景單位是「零放盤」。她表示，若屋苑海景單位有成交，優質海景戶呎價有可能高達6000元。她表示，屋苑2座高層B室，望坑口站方向開揚景觀，面積568方呎，亦剛以278萬元成交，呎價4894元。

曾表示，由於將軍澳中心面積527方呎單位，普遍成交價達320、330萬元，而實用率明顯較低，所以令一些買家轉向區內居屋睇樓。她表示，將軍澳全區居屋只有一個200萬元或以下的放盤，位於景明苑B座低層，面積515方呎，叫價200萬元，預料計及呎價4000元以下的居屋放盤，全區少於5伙。另外，將軍澳居屋富康花園9座25樓F室，面積566方呎，於自由市場以273萬元成交，呎價4823元，創屋苑歷史新高。