澳門金峰．南岸二期周六開售

【明報專訊】由德祥地產（0199）牽頭發展澳門的金峰•南岸，其中第2期「御南峰」將於本周六公開發售，呎價介乎4700至5500元，該樓盤提供4幢分層住宅合共約720個單位，若售罄可套現70多億元。

德祥地產主席張漢傑表示，御南峰其中近50個3000多至7000方呎的特色單位將於2至3個月後才推售，故現階段只出售分層單位，早前已內購沽出約350個，套現30億元，呎價4500至5000多元，逾七成買家為澳門居民，其餘為香港、內地及東南亞的買家，其中一內購買家購入20至30個單位。

售價較一期貴兩成

他說，本周六首次公售御南峰餘下所有的300多個分層單位，面積由1100多至1700多方呎不等，呎價介乎4700至5500元，入場費為400多萬元；售價較去年3月推售一期平均升約20％。他指出，御南峰連同分層及特色單位（合共約720個）若售罄，估計可套現70多億元。周六公售後當售出約50個單位，會決定是否調升售價。

他表示，澳門樓價較香港合理和健康，料今年樓巿平穩向上。他稱，現階段推出御南峰並非受澳門政府有意監管預售樓花，也非因未來加息壓力影響而趁空檔期推售，「今次賣樓策略只係煮熟就食喇。」張說﹕「澳門建築勞工依家緊絀，建築費又貴，我哋唯有畀貴啲請人咯，但係都希望可以加快引入外勞嘅。」