加息幅度仍溫和 不憂撻訂潮

【明報專訊】再有大型銀行調升按息，有地產界人士指出，今年上半年為新盤交樓高峰期，一批即將入伙、但未上會的買家，可能會受到影響，但由於暫時調幅尚算溫和，加上該批新盤樓花大部分都有升值，相信未必會掀起撻訂潮。

今年上半年有多個大型新盤交樓，如大圍名城、新蒲崗譽．港灣、牛池灣峻弦已展開交樓，另外，鴨脷洲南灣以及奧運站帝峯•皇殿，都正籌備交樓，市場估計，上半年交樓的單位約有5000至8000伙。

未上會買家或受影響

有代理指出，多個新盤都受到不少投資客垂青，雖然新盤一般都為即供客提供折扣，但估計近一年新盤一般都有約一至四成的買家會選擇建築期付款，即待收樓時才上會，他稱奧運站帝峯•皇殿大約有兩成買家為建期付款客。

該代理指出，就算以上述新盤中最大碼的南灣計算，假設按揭額達3000萬元，拆息按揭加息後，每月供款也只是增加約7000、8000元，對這批客源影響不大，不過最重要的，是銀行對投資客的態度，會否進一步轉變，以及接連有銀行加息，會否導致樓價回軟。