【明報專訊】新地（0016）昨晚以平均呎價6787元（此為即供價錢．下同；按定價減3％），首度推出掃管笏星堤的4房標準單位、為數53個，當中1510方呎戶型入場費935.9萬元。以整批單位平均呎價計，比新地之前的吹風呎價1萬元，足足低了三成。
盛薈今或重推1厘定息按優惠
而長實（0001）前天曾宣稱暫停為旗下大圍盛薈提供定息按揭，但有市場人士透露，盛薈有機會在今日宣布再向買家，提供長約2年的1厘定息按息優惠，並於日內大規模加推向獅子山景觀單位；同系屯門青山灣海譽亦擬加推，擺明要以兩盤狙擊星堤。
業界認為，星堤之前推售單位呎價介乎8200餘至1.6萬元，反觀新推的4房單位，平均呎價為6997元；不過，扣除3％即供付款折扣後，平均呎價更降至6787元，試圖營造「愈賣愈平」的感覺。
新地代理特別發展部高級經理譚錫湛指出，設於九龍站環球貿易廣場的星堤4房示範單位，即日對外開放，集團並會新增即供付款法，樓價按定價低出3％；另外亦會提供20％二按，首兩年免息免供，之後息率P為1厘（P為5厘）。譚強調，即使個別銀行提高H按息率，但對買家壓力不大。
星堤上月底迄今確認沽出30伙（另有5、6伙陸續落實成交），呎價8200餘至1.3萬餘元、新地套現近7億元。 至於星堤最新加推的53個4房單位，建築面積1510至1615方呎，入場費最低的是第1座2樓E室（1510方呎），即供銀碼935.94萬元（呎價6198元）。
同以930餘萬元的作價，現時可購買長實海譽一個位處15樓的中高層1376方呎單位；若心儀長實同系的盛薈，則可購買一個高層（33樓）、向金山景觀的1273方呎單位。新地昨晚再加推星堤1伙9座12A室，2142呎，呎價11,000元（此為定價）。
海桃灣連售3個大單位
另恒地（0012）營業部總經理林達民說，旗下灣仔告士打道新盤尚匯，位於尖沙嘴美麗華商場的示範單位將本月開放，4月開售，標準單位意向呎價維持2.6萬元。
另南豐奧運站海桃灣，連環售出3個高層逾千方呎單位，呎價1.3萬餘至1.4萬餘元，3伙合共總值4557萬元，據悉買家為內地客。
