地監局3年接9宗舊樓收購投訴

【明報專訊】有三成業權被收購的大角嘴海興大樓，早前展開收購的發展商被指兩年來拒交管理費，令大廈無法聘用保安，更有失火、梯間被淋糞尿等滋擾。民政事務局長曾德成昨指出，過去兩年，地產監管局共收到9宗涉及收購舊樓的投訴，當中一宗成立，代理被訓誡，立法會議員涂謹申認為當局應強硬執法，成立小組專責處理有關投訴。

一宗成立 代理被訓誡

曾德成以書面回覆涂謹申的提問指出，地監局非常關注地產代理收購舊樓時的手法，正主動了解發展商涉拖欠管理費的事件，民政事務總署建議有關法團可按大廈公契及《建築物管理條例》，把發展商持有的土地權益出售或作押記註冊。

2008年至上月，地監局共收到9宗有關收購舊樓的投訴，包括涉及安排賣方在漏空的臨時買賣合約上簽署、誤導賣方以低於市價出售物業等，當中一宗成立，在紀律研訊後被處以訓誡，4宗被投訴人撤回，另有4宗在調查中。

議員促設跨部門小組強硬執法

涂謹申質疑罰則不足，難遏止個別收購商的違規行為，數據未能反映實况。他指出，部分事件懷疑牽涉刑事成分，政府應成立跨部門小組處理，各部門應強硬執法，「樣樣揸到正」，嚴打每項違規情况，以打擊涉嫌走「法律罅」滋擾小業主的發展商。

正收購海興大樓的發展商田生地產透過發言人解釋，一般而言，舊樓甚少徵收管理費，田生收購有關單位時，從沒有在賣家一方得知須繳交管理費，至上月經傳媒報道後始驚悉，其後已發律師信跟進，至今仍未能成功與法團聯絡，「想交也沒辦法」。

發言人又指出，過往從未收到任何涉嫌滋擾的投訴，亦從沒因而受警方調查，而事實上，田生會定期主動接觸各警區，交代當區最新收購進度，以便警方加強空置單位的巡邏。