業主減磅 領峯名賺實蝕

【明報專訊】負面消息持續，有投資者開始減磅出貨。預計今年中入伙的長實（0001）日出康城2期領峯，市場消息指，一名持有該盤4伙的內地客，剛「減磅」1伙離場，帳面雖獲利10萬元，但扣除雜費，實際蝕讓約20多萬元。此外，持貨近6年的大坑道名門業主，將單位降低叫價約20萬元後，最終平手沽貨離場。持貨約30多伙的天水圍嘉湖山莊長線投資者，亦開始減磅，剛以240萬元售出其中1伙。

避免上會 加快放售

香港置業高級營業經理黎少敏表示，領峯最快今年中收樓，部分業主為避免上會，近期加快放售單位步伐，本月至今已錄約18宗二手成交，其中位於6座高層左翼A室，面積1309方呎，剛以762.3萬元售出，呎價5824元。原業主於2009年12月以752.3萬元買入，帳面獲利約10萬元，升值僅1％。若扣除釐印費、代理佣金及律師費等，實際蝕讓約20多萬元。

名門業主減價廿萬 平手離場

另外，市場消息指出，大坑道名門1座高層B室，面積1542方呎，業主原叫價2600萬元，但受近日負面消息影響，最終減價至2580萬元售出，呎價1.67萬元；原業主於2005年以2467萬元買入，經是次轉讓面獲利約113萬元，若扣除釐印費、代理佣金及律師費等，實平手離場。

中原助理區域營業經理王樹明表示，一名持貨約30多個嘉湖山莊單位的長線投資者，剛售出1伙減磅，單位位於麗湖居4座高層C室，面積709方呎，剛以240萬元，呎價3385元。原業主於去年1月以170萬元買入，經是次轉讓帳面獲利70萬元，持貨約1年帳面仍升值約四成。