【明報專訊】日本核危機籠罩下，業主減價個案頻現，沙田第一城及太古城均有低市價3％至5％的成交個案，但個別優質單位則仍可繼續創樓價新高，天后地鐵站上蓋柏景臺便有一個高層維港景單位以呎價3萬元成交，創同區新價。
該柏景臺單位，位於2座極高層A室，面積1363方呎，毗鄰B室亦屬同一業主擁有，仍作自住用途。世紀21北山營業董事嚴智贇表示，該名業主剛以4089萬元售出A室，呎價3萬元，不但創出該屋苑呎價新高，亦創出區內新高紀錄，主要與該類優質單位極為罕有有關。
該廈亦不乏富豪名人持貨，恒隆（0101）主席陳啟宗於1987年以337萬元購入柏景臺1座40餘樓A及B室，合共2552方呎，現時仍持有單位，若以呎價4萬元計算，單位市值逾1億元。
另外，前市政局主席梁定邦旗下公司則於2005年5月以1360萬元售出柏景臺2座18樓B室，面積1363方呎。
太古城業主劈價20萬
此外，自上月農曆新年後，入場費已升逾200萬元的沙田第一城，剛錄低於200萬元成交。中原區域營業經理黎宗文表示，銀行加H按息及天災影響，業主叫價開始回軟，沙田第一城44座低層E室，面積395方呎，連租約以195萬元售出，呎價4937元，為屋苑近1個半月以來首錄跌破200萬元成交個案；業主原叫價205萬元，最終因見負面消息不斷，將單位減價10萬元售出，減幅約5％。
中原首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城再錄減價成交，位於寶安閣低層C室，面積800方呎，連租約剛以760萬元售出，呎價9500元；業主原叫價780萬元，最終減價20萬元售出，減幅約3％，是次成交價仍屬市價水平。
土地註冊處資料顯示，傅老榕家族成員傅厚民透過偉加企業有限公司，上月以6338萬元購入西半山必列者士街33至35號全幢舊樓，呎價約1.76萬元；原業主於2006年年底以1650萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺4688萬元，升值約2.8倍。
