【明報專訊】新界近年新開售大型中低密度住宅，都愛披上一層「歐陸式外衣」，如新鴻基地產（0016）07年開售的元朗「葡萄園」，設計靈感便源自法國波爾多的酒莊；到去年開售的上水「天巒」，則標榜以瑞士的花園大宅為規劃藍本。新地最新推出、位處屯門掃管笏的「星堤」，再度用法蘭西情調為賣點，以法國印象派畫家莫奈的作品作屋苑設計靈感泉源，以紫色花卉、優雅的法式庭園和小橋流水，貫徹屋苑每個角落，營造出法國南部蔚藍海岸的氛圍。
星堤所處的掃管笏管翠路，位置偏離青山公路和屯門公路，雖較隔涉，卻寧靜，絕對自成一角，除自行駕車或乘坐的士出入外，目前基本上沒有公共交通工具可直達。至於區內最接近星堤的大型屋苑，分別是愛琴海岸和黃金海岸，其中後者附設大型商場，設有超市、餐廳食肆和銀行櫃員機等，會是星堤住戶補給各項日用品的必到之地。自行駕車到黃金海岸商場的話，車程不需5分鐘。
自成一角 環境寧靜
可留意的是，近期建議興建的屯荃鐵路（連接屯門和荃灣，全長約18公里，估計車程約20分鐘），若落實拍板於2020年動工，將計劃在掃管笏（近愛琴海岸）設站，屆時區內居民便可享受到集體運輸系統的效益。
星堤位處較內陸位置，物業樓層又不高，除少數頂層單位擁有少許海景外，多數單位均是以山景或內園景為主。不過，掃管笏本身並無他大型住宅或商場，所以居住環境夠寧靜。此外，由星堤駕車到黃金泳灘、咖啡灣一帶，觀賞海景和日落景致亦十分方便。
429伙分層 涵蓋1至4房戶
至於樓盤本身，乃是由10幢10層高的中密度大廈組成，提供429個分層單位。同時，另有30幢建築面積介乎3060至6432方呎的「屋仔」，惟新地目標是星堤今年9月落成入伙時，才會以壓軸姿態推售此批洋房。雖然新地現時主力催谷分層單位，戶型選擇卻相當豐富，標準單位涵蓋1至4房戶型，以至多款令人花多眼亂的特色大宅。
當中最令人趨之若鶩的特色大戶，乃是為數僅27個，附連天台私家泳池或按摩池的大宅（建築面積由1600餘至3400餘方呎）。如6座11樓A室複式大單位，室內建築面積3436方呎，另連780方呎平台和1119方呎天台（連私家泳池），銀碼達5497餘萬元，呎價高達1.6萬元，是屯門以至新界西北一帶最貴的分層物業。
一房單位面積逾千呎
其實，1房戶型亦可算是特色戶型之一，因單位建築面積達1000餘方呎，設有主人套房，再另加1個客廁，最適合鍾情新界寧靜綠化環境、而又具備經濟實力的優皮人士的心水。
另一款值得推介的標準戶型，乃是4房（雙套房）單位，樓價既無特色大戶般高昂，但室內起居環境卻較一般2、3房戶型寬敞闊落。
1615方呎戶 房間可打通
以現時作為示範單位的1615方呎單位而言，實用率約79％，內櫳方正。呈長條形設計的大廳，面積約400方呎（不設任何窗台位），並無玄關或任何斜角位，讓戶主可用盡每吋空間，配合11呎4吋高的樓層高度，加上直接連接佔地61方呎的觀景露台，為戶主提供一個愜意的生活空間。至於毗鄰廚房的士多房，可參考示範單位般，打裝成一個小型酒庫。
此款單位另一賣點，是設有雙套房，分別位處大廳的左、右兩側，當中佔地約300方呎的主人套房，與另外兩房為鄰。由於具備改動彈性，戶主可以將主人套房和旁邊的房間打通，又或只以玻璃幕牆分隔，使其成為特大套房內的工作室或書房。此外，主人套房內亦已預留曲尺位，讓戶主擺放衣櫃。
撰文：林可為、郭楣
攝影：劉焌陶
