【明報專訊】元朗大型私人屋苑錦綉花園自成一國，街市食店一應俱全，近日居民發現，擁有商場業權的大業主逐步趕走小商戶，引入萬寧及地產代理等連鎖商店，小商戶經營的美食廣場亦將結業翻新。小業主無計可施，只好利用社交網站設立群組，發起屋苑遊行爭取商場自主權。
協助居民爭取的立法會議員李卓人形容事件為「領匯翻版」，認為即使發展商決定有法律理據，卻令居民沒有選擇，「商場由付得起貴租的大財團壟斷，小商戶再沒生存空間」。他盼爭取民意，望發展商可以改變初衷。
管理公司稱決定未落實
錦綉花園管理公司總經理林覺暉回應，美食廣場由發展商兼大業主擁有，有其商業決定，不論諮詢或是知會住戶均不屬管理公司工作範疇，但據他了解有關決定仍未落實。元朗區議員邱帶娣指出，大業主尚未與任何一方簽訂合約，她理解居民對此意見不一，已要求順應居民意願，在區內提供多元化服務。
元朗錦綉花園建於1976年，由加拿大海外發展有限公司發展，共建有5024間花園洋房，屬低密度豪宅區。中心設購物區，包括2層高的酒樓食肆、商店街及街市等。
蒐900簽名 擬大遊行
不過，一直由大業主俊業資源有限公司控制的購物區近年出現變化，租客杜先生表示，近日有不滿購物區安排的居民在facebook成立「錦綉花園美食廣場關注組」，短短一個月已有逾1000人加入，由他成為聯絡人。杜先生說﹕「多年來小商戶逐漸被萬寧、鴻福堂及多間地產舖取代，大財團已由市區殺入屋苑甚至新田等較偏遠地區。他們個多月來逐家逐戶派發傳單，至今已收集了約900個居民及聲援者簽名，並發起一人一信行動，無奈得不到管理公司或租務部回應，正考慮組織居民於屋苑內遊行，以民意爭取自主權。
美食廣場翻新 料大家樂進駐
另外，原有5間獨立經營食肆的美食廣場，管理公司亦已預告於今年4月翻新，惟仍有租約在身的食肆，上月突被通知要提前中止租約。有居民發現，大家樂在區內貼出告示，為錦綉新店招募員工，懷疑再有連鎖快餐店進駐。
本報記者上周六（19日）到場發現，報告板貼出俊業資源有限公司的通告，指美食廣場下月1日起裝修，但日後租務仍商討中。記者同日致電聯絡，惟電話卻轉駁至管理公司，對方稱職員適逢假期，未能回應。
食肆批業主無交代實情
嚴太在錦綉花園經營了食肆6年多，她說去年10月與租務部商談續約，被業主加入新條款，列明只要2個月前作通知，商戶便要離場。她說，當時已略感奇怪，但未有探究，更花了近4萬元翻新廚房，後來業主在2月1日通知她要提早於3月尾交回舖位，令她大感錯愕，批評業主無交代實情。
明報記者 吳光熙
