【明報專訊】恒地（0012）近期賣樓轉趨積極之餘，集團主席李兆基更身體力行，上周五斥2.8億元增持恒地595萬股，為9個月以來首度增持恒地股份。此外，該集團更於灣仔尚匯開售前，昨天突然向代理透露，為促銷大角嘴亮賢居及長沙灣星匯居貨尾單位，隨即增設代理獎金，除反映該集團近期售樓積極外，亦似有助全力「谷」起股價之意，令六月到期的認購股權證能獲順利行使。
恒地昨天收市報48.7港元，升0.3%或0.15元。該集團上周公布全年業績上，已罕有地自揭「底牌」，在報告內詳細披露未來的推盤計劃、土地儲備甚至地皮成本等敏感資料。市場人士認為，此舉似要告訴市場恒地現價出現重大折讓，一旦股價重越58元的重要關口，可吸引持有恒地認股權證（0879）的投資者行使認購權，集資額達248億元。
麥格理：距離股證行使價仍遠
07年為恒地對上一次的售樓高峰期，當年共售出約3700伙，較06年勁升六成外，銷售額更高達230億元，創集團歷史新高紀錄。早在今年初集團亦已表示，今年集團計劃推出的中港樓盤，預計涉逾1萬伙，銷售總額更有機會高達200億元。
政府加大供應 即改賣樓策略
麥格理分析員李智穎表示，「或者都有機會」是希望推高股價的舉動，但該股權6月便到期，而以恒地市值計算，現時股價與58元的行使價尚有一大段距離，「就算要郁，係唔係都遲了點？」
前瑞銀董事、現為評論員的王震宇表示，恒地「吊高來賣」的售樓策略，是因應政府過去五至七年極少推出土地所致，但日前當局「實牙實齒」加大供應，令遊戲規劃改變，恒地亦自然改變策略。
他表示，恒地股價較資產淨值長期偏低，從近期連串動作看得出推高股價的意願，但是否成功亦很難說。
恒地近期售樓表現轉趨積極，昨天市場消息指出，集團突然向代理透露，旗下的大角嘴亮賢居及長沙灣星匯居，代理佣金由原先分別為相等於樓價的2.4％及2.5％外，並額外加送相等於樓價0.6％及0.5％的代理獎金，以便促銷貨尾，現時兩盤貨尾共有約30伙。
大加代理佣金 促銷貨尾
集團亦繼續加推大埔淺月灣2期及比華利山別墅3期富匯半島洋房貨尾，前者加推2幢面積3500方呎大屋，呎價約7000元；後者則加推9個分佈於萊茵道、翠樺道和愛琴道洋房，面積由3432至3524方呎不等，呎價介乎7277至8459元。另外，恒地營業部總經林達民指出，尚匯未來5至7天內將會開價、下周正式開售，而昨天已安排一批為數逾100人的內地客，優先參觀示範單位。林續稱，尚匯下周亦會到深圳進行路演。
明報記者陳天賜、張令陶、林可為報道
