世房核心多賺41%

【明報專訊】世茂房地產（0813）去年股東應佔盈利46.7億元（人民幣．下同），較去年上升33%。公司預估今年合約銷售超過360億元，增長兩成。主席許榮茂認為，集團今年來自住宅銷售以外的收入將佔一半，雖然調控嚴厲，但對集團影響不大。

撇除非現金項目及一次過收益，世房核心業務利潤為40.1億元，同比增加41%。年內營業額217.9億元，較2009年上升28%。每股基本盈利1.32元，同比增長30%。派末期股息每股25港仙，增加8.7% ，全年派息比率約為30%。除淨日為5月6日。

淨負債比率升至69%

許榮茂指出，今年來自商業地產、旅遊地產的收益將達到180億元，佔總體銷售目標一半，因而總體銷售受調控影響較小。而集團伙拍前新地主席郭炳湘等多名富豪成立的海峽建設投資基金，共同發展的高端科技產業基地—— 南京「海峽城」項目，首期投資額5億美元，世房佔49%（相關新聞見另文）。 另外，公司正就分拆旅遊地產業務（包括酒店、主題公園等）上市作準備，但強調一切仍需視市場情况而定，未有具體集資目標額。

2010年集團拿地進取，投資逾205億元，新增1000萬平方米土地儲備。今年用於償還土地款項開支約120億元，至於今年併購土地的預算，副主席許世壇表示，要視乎未來物業銷售進度。而集團淨負債比率比去年同期上浮17個百分點，達69%。

越秀21.5億購瀋陽地

此外，越秀地產（0123）昨日晚間公告，購入遼寧省瀋陽市東陵區南塔街地塊。佔地面積約13.2萬平方米，可建築面積約為52.6萬平方米，其中住宅面積佔58%。總體收購價為21.5億元，每平方米收購價為4085元。

越秀地產董事長陸志峰表示，該次收購使得公司於瀋陽市的土地儲備將由34.4萬平方米增加至約87萬平方米。有利於抓住瀋陽未來發展的機遇。