新地擬下月推尚豪庭

【明報專訊】繼掃管笏星堤後，發展商新地（0016）計劃4月推出旗下另一新界西北新盤、位處元朗的尚豪庭。雖未有明確透露具體價錢，但新地表明尚豪庭會以同系YOHO MIDTOWN餘貨的最新價位作參考對象，亦即介乎7000至8000元水平，有機會再創元朗分層物業新高呎價指標。

參考MIDTOWN餘貨新價位

另長實（0001）的大圍盛薈，再以「一口價」形式加推50伙，平均呎價8610元，令樓盤本周末日將有151伙應市。

尚豪庭去年底已獲批出預售樓花紙，新地代理項目總監張卓秀敏指出，樓盤設於新元朗中心商場的示範單位已近完工，集團下月會到深圳，為樓盤進行路演，料4月可正式推出市場。張氏未有透露尚豪庭的具體定價，僅表示會以YOHO MIDTOWN餘貨的價錢作參考。

資料顯示，已屆現樓的YOHO MIDTOWN，貨尾只約50個（以逾千方呎戶型為主），平均呎價7000餘至8000餘元；而特色戶呎價則由9000餘至1.2萬餘元不等。至於尚豪庭，賣點是毗鄰西鐵元朗站，並設有8幢獨立洋房，是元朗區內甚罕見兼融分層物業、「屋仔」的中低密度屋苑，代理料價錢可看高一線。

市場料長實下月推洪水橋尚城

市場估計，長實旗下洪水橋新盤尚城若獲批售樓，亦會於4月推出，與新地再一次對撼。盛薈方面，長實昨加推50個分佈於第3座北翼7至36樓的902、1030方呎單位，平均呎價8610元。今批單位同樣是採每5層為一組、以「一口價」形式發售，售價最便宜一組單位分佈於7至11樓，902、1030方呎單位售價分別764.4萬和857.5萬元。

另恒地（0012）今日與代理進行誓師的灣仔新盤尚匯，日內將開價，而恒地亦擬提供最長2年的特長成交期。代理指出，尚匯低層470餘方呎單位的最低呎價，有機會由1.5萬至1.7萬元起。