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【明報專訊】在同業紛紛調升按揭利率下，渣打香港宣布加銀行同業拆息（H）按揭利率最多0.2厘，新按息為H加0.9厘至1.2厘，下周一起生效。今年初樓巿回暖，按揭巿場表現逐步擺脫去年底政府推出打擊炒樓措施的陰霾，金管局數字顯示，2月份新批出的貸款額增加8.2%，至303億元。
渣打新按息 H加0.9厘至1.2厘
渣打新按息銷息上限為最優惠利率（P，該行為5.25厘）減2.9厘，現金回贈0.5厘至0.7厘，以往現金回贈劃一為0.7厘。隨渣打宣布加按息，全線大行的按息經已上調。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，在預期資金成本趨升的情况下，銀行為保持合理利潤，遂將利率逐步推向「正常化」水平屬大勢所趨，亦意味着歷史性的超低息時代已結束，按息逐漸進入上升周期。
她續指，基於H按利率回升，加上市場上亦推出定息按揭計劃等多元化產品以供選擇，相信H按計劃受歡迎程度亦有所放緩。
金管局同時公布2月份的住宅按揭統計調查結果，隨去年底打擊炒樓措施影響樓宇交投減少，2月份新取用按揭貸款額較1月份減少15.9%，至183億元。 2月份新批出的貸款額增加8.2%，至303億元，新申請貸款減少一成至1.7萬宗。
樓價不斷上升，置業入士惟有攤長按揭還款期。2月份數據顯示，新批出按揭平均年期長達280個月，即約23.3年，創下自98年6月有紀錄以來最長年期紀錄，新批按揭平均金額亦由1月份之227萬元上升至242萬元。
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