【明報專訊】內地官方繼續頻頻出招調控樓市。本月國土資源部公開表示，要對出現「地王」的市縣土地主管部門進行約談。國家發改委要求商品房銷售要一房一標價，漲價必須重新申報備案。決策層遏制房價過快上漲決心依舊，住建部正敦促各地盡快公布房價控制目標。中央密切關注樓市走向，多個調研組赴各地調研樓市調控效果，並作相關政策儲備，期待達到調控預期目標。
漲價須申報備案
在政策的輪番打壓下，2月份，內地多數主要城市交易量出現明顯下滑。官方資料顯示，與1月份相比，北京住宅總成交量跌去七成，上海商品住宅成交面積下跌83%，創下2006年以來商品住宅月成交量的最低紀錄。
3月中下旬，部分樓市交易量和價格再度透出絲絲回暖迹象，引起官方警覺。據悉，主管部門近期已派出調查組，分赴各地對樓市調控效果進行調研。
國土部近日要求，出現「溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高」的地塊，要求及時上報交易「異常」情况，主管官員將被「約談」，意在控制「地王」再現江湖。
本周，國家發改委明令商品房銷售要實行一套一標價，標價後，可以自行降價，但漲價必須重新申報備案。
此輪樓市調控中，限購等行政色彩濃郁的調控措施一再應用。而今，官方進一步動用行政力量出手穩定房價，有房價不降絕不放手的意味。
多地調控目標被指乏誠意
「新國八條」提出，各城市要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於1季度向社會公布。
截至目前，銀川、昆明、瀋陽等30個左右城市公布了房價調控目標，房價目標漲幅多與當地GDP增幅、人均收入增速等掛鈎，大多在10%左右。而吉林榆樹市公布的房價控制目標則要求低於2010年房價增幅，去年該地房價同比增長高達50%。由於房價連年飛漲，多數地區房價已超過普通民眾承受範圍，各地10%甚至更高的房價控制目標，被部分內地民眾解讀為缺乏房價調控誠意。
分析人士指出，此輪房地產調控，政策如此密集和嚴厲，可以看出政府希望短期內就達到抑制房價的效果，即快速軟着陸。對調控副作用，政府也是有心理準備和一定承受能力，因此，不會輕易放鬆。如果調控效果不佳或地方政策沒有積極回應中央政策，極有可能會出台新的調控政策。
馮其十
