香港今天預示內地明天

【明報專訊】張家瑋：我非常欣賞萬科的作品，我想請問一下王總，在你設計樓盤時，會不會考慮一些產品以外的事，例如創造人與人之間的生活空間。比如說香港，我們的居住環境很窄，而且房與房之間沒有什麼互動溝通。你旁邊的鄰居跟你住了十幾年，你卻仍不知道他姓什麼，我覺得我們這個民族或者以我們的風俗來說，以前人與人之間不是這個樣子的。那你將來做一些樓盤時，可否在賣房以外，讓人與人的關係拉得近一點？比如說鄰居關係或者社區關係，可不可以更緊密一些？謝謝。

王石：這話只有長話短說啊。第一我們看到全球一體化、城市化是必然趨勢。但很多人都想到北方的四合院啊，江南的徽派住宅啊，都是很人文主義的一些理想化的東西，但我覺得是不太現實的。為什麼呢？

人多地少 樓只能往上發展

城市化過程中有亞洲模型，亞洲模型的特點簡單來說就是人多地少。我們看看香港，我剛才不是講了嗎，為什麼萬科提倡香港這種小型住宅呢？因為愈來愈多內地人都移植到城市去了。那怎麼辦呢？

只有往高往上發展。地價又是地方政府的主要財政收入。那怎麼辦呢？地價貴，土地少，只有小型化，香港就是這樣，儘管很多東西我們不喜歡，但是香港的今天就預示內地的明天。但是你是不是能在這裏做得更人文一點呢？當然是可以的，當然有很多地方是值得去探討的，比如說萬科現在也更多借鑑香港、日本、新加坡等華人社區，認真地去學習，認真地吸收到中國去。