【明報專訊】美孚新邨居民為反對發展商在第8期旁邊的地盤興建屏風樓，抗議行動繼續升級，繼阻塞地盤及絕食後，居民已聯絡大律師潘熙，計劃向屋宇署提司法覆核，以阻發展商興建屏風樓。另一邊廂，有議員透露政府考慮以「地換地」解決紛爭，但發展局發言人否定其說法。
區議員質疑屋署做法不公平
今次引起的爭拗，是緣於70年代發展商興建美孚新邨，在計算第8期地積比率時，連同旁邊石油氣庫一併計算。不過，第8期落成時，旁邊就留下一塊空地用作石油氣庫，亦令第8期未能用盡地積比，出現「剩餘地積比率」。後來發展商正是基於這個理據，並把第8期與氣庫「分家」，利用前者的剩餘地積比率，興建屏風樓。
多年來一直跟進事件的深水埗區議員王德全指出，根據政府在今年1月提供的文件顯示，當年發展第8期的「地盤覆蓋率」（即發展規定內界定土地可興建的上蓋面積百分率）上限為38%，但若剔除氣庫空地，8期覆蓋率便會高達39%，超出規定。王德全質疑，屋宇署是為了解決違規問題，便將氣庫空地若干面積，重撥予8期，令後者符合38%的上限，同時發展商亦能順利以剩餘地積比率，來興建屏風樓。
王德全認為，屋宇署的做法對住戶並不公平、不合理，他們現正尋求大律師潘熙協助，向政府提出司法覆核。另外，居民亦計劃在周日（4月3日）發起「千人瞓街」活動，躺在地盤附近的街道，寓意「瞓身護美孚，對抗地產霸權」。
另一邊廂，立法會議員陳偉業指出，今次美孚新邨的紛爭，是基於政府規劃失誤，他建議政府以地換地方式，與發展商交換具爭議性土地，包括以現時空置的政府土地、勾地表內的土地，或批准改變發展商擁有農地的土地用途，平息今次紛爭。
政府：涉私人業權難換地
陳偉業指出，政府處理景賢里時，亦曾以換地方法解決，他相信今次政府可以公眾利益為由，如該空地屬九龍西區少有的海邊用地等，以解決今次問題。他又透露，上周曾經與發展局長林鄭月娥討論有關問題，並引述對方稱「地換地」方式「可以考慮」。然而，發展局長新聞秘書回應本報查詢時稱，林鄭月娥早前已在立法會指出，事件涉及私人業權的問題，不能單以居民反對為由，政府便要作換地安排。
建築、測量及都市規劃界議員劉秀成認為，任何規劃問題，只要雙方同意，政府都可以考慮以換地方式解決，但需要考慮今次若以地換地方式解決，便會開了先例。
