【明報專訊】曾發生「世紀撻訂」事件的西半山天匯，名正言順創出亞洲最貴分層豪宅紀錄。曾於去年9月重售時，以3.38億元、呎價6萬元售出61樓（不計跳層實為41樓）B室，買家陳雲剛於本月支付尾數收樓，較原定付尾數時間延遲約47天。商人秦善文曾以呎價7.12萬元購入68樓A室，後因撻訂無法令天匯成為世界最貴分層住宅，不過，現時61樓的成交則令天匯成為「亞洲最貴」。
該成交正式壓倒賭王何鴻燊女兒何超雄於去年3月以2.03億元、呎價4.39萬元售出中半山Branksome Crest51樓複式戶連3車位，登上「亞洲最貴」的寶座。
壓倒何超雄中半山舊紀錄
土地註冊處資料亦顯示，天匯61樓B室，由工銀亞洲承按。天匯發展商恒地（0012）去年在回應地政總署查問中，不止一次以金管局收緊豪宅按揭成數，以及要求銀行匯報任何有關天匯的按揭查詢，令銀行覺得交易敏感，買家上會變得困難，因此要延期，甚至放棄交易。而買家張莘購入的4伙，全部透過匯豐私人銀行（瑞士）有限公司承按，另一買家陳錫濱則以一筆過支付近億元樓價完成交易。
上述最新成交單位的買賣協議，原定於今年1月21日為最後成交日，而登記顯示本月9日買家原豐有限公司（由陳雲代表），正式簽署轉讓契約，完成交易，即延遲約47天，但暫未知買家需否就延遲繳付費用。該轉讓契約剛於前日交付註冊。
延遲約47天 契約終交付註冊
恒地曾於去年9月公布，上述單位買家於9月18日簽訂買賣合約，先支付樓價一成，再於簽約後30日內再付樓價一成半，餘數則於簽約後125天內支付。此外，是次交易中，恒地將為買家奉送一半釐印費，即相等於樓價2.125％，涉約720萬元。
本報記者其後發現恒地向買家提供一項「先住後付」的選擇性付款方法，買家若繳付樓價三成（即先前25％樓價，再支付多5%樓價，合共約1億元），便有權向賣方申請辦理先入住，待簽約後125天內才繳付尾數。當時有消息指出，這安排用意是方便買家，而可以先入住的時間只是數個月，而買家付出的訂金須達三成，且必須根據合約付清尾數才可取得業權。
該單位的買家代表是陳雲女士，消息人士透露買家為內地人。是次成交單位，面積5636方呎，屬5房間隔半複式特色單位。
