西鐵屯門站千伙 新地申預售

【明報專訊】根據地政總署公布，新地（0016）剛申請為西鐵屯門站上蓋項目，合共1091伙，申請預售樓花同意書，該項目預料2013年1月底落成。

新地代理執行董事雷霆稱，該盤預料於本年第3季出售，主攻3房及4房單位。該項目可興建7幢39至45層高（包括6層平台及商場）住宅，落成後將會是屯門最高的住宅。屯門站項目將建有一個面積47.9萬方呎，附連消閒設施的商場（觀塘apm商場面積約60萬方呎）。

料2013年1月底落成

該項目早於2005年11月，由當時九鐵推出招標，因補地價金額高達每呎樓面地價3564元，如連同建築發展成本，估計每呎總成本近5000元。當時樓市欠佳，僅得長實入標競投，項目最後流標。

2006年，九鐵爭取補地價大減30%至38.83億元，平均每呎補地價2495元，加上發展商有權回購該商場，令項目吸引力大增，再招標時有4份標書，最終由新地奪得。

另外，恒地（0012）也申請預售柴灣利眾街24號商廈，預計落成日期2012年10月底，共有122個單位。恒地於08年為兆孚工廠大廈，工轉商用補地價，共4376萬元，項目可建17.4萬方呎，每呎樓面補價約250元。