【明報專訊】據市場消息透露，勢將成為本港首隻以人民幣計價房地產信託基金（REIT）的匯賢房託（87001），已決定發售20億個單位，每個單位售價介乎5.24至5.58元人民幣，最多集資111.6億元人民幣（約132.4億港元），單位今年派息回報率4至4.3厘。匯賢擬按每手1000個單位發行，每手入場費5636元人民幣（約6689港元）。
由長實（0001）分拆的匯賢房託，今年預測4至4.3厘的單位派息回報率頗具吸引力，幾乎高過本港市面上所有可供選擇的人民幣產品（詳情參附表），包括零售人債基金。
大戶調內地存款回港認購
雖然現時匯賢孖展認購反應難料，但有基金界人士稱，由於投行大力推銷匯賢息率更勝本港市面上所有人民幣產品，不少私人銀行客戶擬參與認購，來自個別銀行私人銀行的認購金額，更已超過100億元（人民幣•下同）。銀行界消息更指出，有不少已於內地開立人民幣儲蓄戶口的投資者，更已開始調回資金準備認購匯賢。
人幣新股商機無限，券商及銀行繼續爭相推出優惠「吸客」，其中率先推出低於2厘息率提供孖展的信誠及輝立，截至昨天已合共錄得1.56億元孖展預訂，耀才及申銀萬國則分別錄得10億元及500萬元孖展意向認購。若以此推算，匯賢總認購金額已有11.61億元，超過其公開發售集資額的一半。目前券商預留的可供認購金額約427億元。
銀行豁免手續費招徠
由於無法提供孖展融資服務，豁免人民幣新股認購手續費已成各大銀行基本必備條件，永隆銀行昨天亦宣布，客戶於7月31日前登記人民幣證券結算戶口，更可回贈首筆88港元證券交易佣金。
有別於一般新股，身為房地產信託基金的匯賢，預備作公開發售的時間長於以往的3日半，由本月11日至19日中午，長達6日半。而收票行數亦非同一般，多達6家，囊括匯豐、中銀及恒生三大行。其中，匯豐及中銀各設30間收票行，其餘各設10間。另外，印製招股書數量相應也會增至20萬至25萬本，白表約為180萬張。匯賢此次上市的保薦人包括中銀國際、匯豐及中信證券。
內地台資超市大潤發 擬發雙幣雙股
除在中港兩地經營吉野家的合興餐飲外，有消息指內地台資大型連鎖超市大潤發也有來港作雙幣雙股發行的考量。而巧合的是，匯賢、吉野家及大潤發上市保薦人中均有匯豐的身影。
（明報記者蘆歡、鄧偉忠報道）
www.mpfinance.com/ipo.htm
