二手屋苑成交 反彈近五成

【明報專訊】雖然過去兩天周末日的十大二手屋苑大幅反彈48％至40宗成交，但除了未重返大旺市約100宗水平外，亦未重返日本大地震前周末日約50多宗的交投水平。十大二手屋苑中，依然有屋苑過去兩天吞蛋而回，其中藍田麗港城過去兩天更未錄得成交。

40宗成交 沙田第一城錄8宗

中原統計，過去兩天十大二手屋苑共錄40宗成交，較對上一周同期大幅回升48％，其中沙田第一城、將軍澳新都城成交量反彈最勁，兩者均大升3倍，沙田第一城過去兩天共錄8宗成交，而新都城則錄4宗成交。中原區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城9座高層D室，面積395方呎，剛以245萬元售出，呎價6203元，買家為收租客；原業主於97年4月以223萬元買入，經是次轉讓帳面獲利22萬元，持貨約14年物業升值近一成。

銀禧花園 97蟹貨鬆綁

再有「97蟹貨」鬆綁。利嘉閣分行經理李坤豫表示，火炭銀禧花園E座低層01室，面積1094方呎，剛以550萬元售出，呎價5027元；原業主於97年4月以420萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺130萬元，持貨約14年物業升值約三成。

另外，馬灣珀麗灣特色戶亦錄二手高價成交。中原分行經理梁曉陽表示，珀麗灣6座「海天一色」特色戶剛以1498萬元售出，面積1572方呎，呎價9529元，買家為內地客；原業主於04年9月以825.3萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺672.7萬元，持貨約7年物業升值八成。