荃灣中心傳錄額印成交

【明報專訊】繼上周樂富聯合道一個舊樓單位，透過拍賣場售出，成為首宗連額印短炒個案後，昨天市場傳出，荃灣老牌細價樓屋苑荃灣中心亦錄得連額印短炒成交，但若由業主支付相等於成交價的15％額印費用，扣除該筆開支後，帳面已虧蝕3.5萬元。

今年初165萬買 蝕3.5萬離場

據悉該單位位於荃灣中心5座高層H室，面積413方呎，原業主於今年初以165萬元買入，剛以190萬元售出，呎價4600元，經是次轉讓雖然帳面獲利25萬元，但扣除涉及28.5萬元的額印費，業主需虧蝕離場。

業界關注，是次額印會否由買家支付部分費用，或由於業主因財務原因導致須短期售樓套現。

250放盤 連額印不足10個

區內代理表示，荃灣中心現時約有250個放盤，平均每方呎叫價約4600元，其中只有不足10個為連額印放盤單位，叫價較買入價高出約三成至四成，個別呎價更高達5500至6000元，與現時平均成交呎價約4600元有大段距離。