【明報專訊】長實九龍塘豪宅半山一號的4名小業主，日前代表入稟控告長實旗下公司違約，要求賠償。據悉，有業主不滿半山一號貨不對辦，入伙7年來，外牆滲水情况仍未解決，遂決定代表全體業主入稟，要求長實賠償。
代表全體索償 部分業主不知情
本報嘗試向畢架山道一號業主了解，多名業主都稱不知道今次入稟索償的事宜。有律師解釋，相信今次屬於代表訴訟（representative action），若法庭判處原訴勝訴，其他業主亦可以按判決要求長實賠償。
長實發言人表示，由於事件已經進入司法程序，故不適合回應。4名原訴人分為兩組，其中李偉德與高翠欣（均為譯音），聲稱代表全部一手業主；另一組原訴人劉耀華和李麗珊（均為譯音）則代表其他業主。答辯人為長實旗下的進勢投資有限公司，該公司董事包括長實副董事總經理葉德銓、執行董事吳佳慶、鍾慎強和趙國雄，以及法律部首席經理葉建明。
長實﹕進入司法程序 不便回應
畢架山一號2004年入伙，全屋苑共有16座，共有604個單位，建築面積由1277呎至2900呎，坐落九龍塘半山，趙國雄本人亦曾購入單位。
回顧過去7年，長實與屋苑小業主曾多次爭拗，更曾對簿公堂，其中7個單位的業主由消委會旗下訴訟基金協助，入稟控告長實延期交樓，案件目前仍在高院處理中（見表）。
延期交樓 雙方對簿公堂
原訴人在入稟文件中並無交代索償詳情或索賠金額，但據個別業主透露，事件涉及屋苑外牆滲水問題。據悉，小業主自單位入伙後一直向長實及管理公司反映，投訴單位外牆滲水，但問題一直未解決，至今年已拖延足足7年，由於《時效條例》規定要在7年內提出申訴，經諮詢律師意見後決定訴諸法律行動。有業主透露，與長實及管理公司都曾商討過，「有得傾，就唔使搞（索償）」。
根據入稟文件，原訴要求被告就所有建築缺陷（construction defects）賠償，指被告公司自1999年至今，一直在在畢架山一號的設計、建造、維修、執漏、監察方面違約，並疏忽及違反法定責任。原訴人又指出，他們除了代表自己，同時亦代表屋苑內的其他業主。
【入稟編號﹕HCCT19/2011】
