【明報專訊】高山道地皮賣地成績理想，一手盤陸續加價，長實（0001）洪水橋尚城昨天隨即宣布加價5％至8％，市場亦錄多宗一手貨尾高價成交。此外，二手豪宅也續錄矚目成交，樂聲電子（0213）以1.28億元售出樓齡近20年、位於中半山的世紀大廈一個頂層連天台特色戶，呎價3.5萬元，創出該屋苑歷史新高。
曾傳恒隆呎價5萬推君臨
久未開盤的恒隆地產（0101）亦計劃出貨。市場消息指，昨晚恒隆突向代理透露，計劃推售九龍站君臨天下約10個極高層海景特色戶，入場費逾億元，意向呎價約5萬元，較08年海嘯前售出同類單位呎價高出逾3成，不過，其後恒隆又向代理稱，暫不推售樓盤。據代理透露，是次恒隆極為低調，原希望透過推出該批特色戶測試樓市水溫。
長實旗下累售單位總數近500伙，套現約20億元的洪水橋「尚城」，繼兩房單位上周加價8％後，3房單位最快下周也會加價5％至8％。長實地產投資董事郭子威說，尚城3房戶原計劃加價3％至5％，但由於高山道地皮拍賣成績理想，所以將加幅調整為5％至8％，3房戶型調價後的最新呎價水平，約5200至5500元。至於尚城的洋房（平均呎價7000餘元、估計已售出5幢），郭表示稍後亦擬加價一成。
另外，個別九龍區一手貨尾亦即錄高價成交，市場消息指，早前開售的華懋九龍城御豪門，一個極高層海景戶，面積1332方呎，以約1946萬元售出，呎價1.46萬元，逼近該盤最高分層呎價約1.6萬元水平。已開售多年的新世界發展（0017）何文田君頤峰，一個位於7座頂層複式戶，面積3087方呎，剛以5557萬元售出，呎價約1.8萬元。
中半山世紀大廈呎價3.5萬 破屋苑紀錄
二手豪宅亦連錄多宗高價成交，以樂聲電子沽出世紀大廈2座頂層連天台單位最為矚目，面積3663方呎，另連2650方呎天台單位，以1.28億元售出，呎價34,940元；原業主於07年以5750萬元買入，經是次轉讓帳面獲利7050萬元，持貨近4年物業升值約1.2倍。
另外，同區的麥當勞道11號亦錄成交，一個高層面積2353方呎，剛以4415萬元售出，呎價約1.88萬元；原業主於07年以3219萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1196萬元，物業升值37％。
市場消息指出，東涌海珀名邸錄首宗二手成交，該單號屋面積3174方呎，剛以2920萬元售出，呎價9200元，原業主於去年3月以約2446萬元買入，經是次轉讓帳面獲利474萬元，持貨1年物業升值約19％。
