雅居樂申南丫島建900住宅

【明報專訊】雅居樂（3383）伙拍建旺集團李建強，剛向城規會申請將南丫島模達灣與東澳灣逾83公頃土地（面積相當於兩個西九龍文化區），興建900個住宅、120個酒店房間及500個遊艇泊位。城規暫訂7月8日審理該申請。

伙「南丫島島主」李建強

另外，近一年，外間一直以為該項目是雅居樂主席陳卓林私人伙拍「南丫島島主」李建強申請。不過，本報翻查最新的註冊資料，發現博寮港有限公司，是由正上有限公司控股，另外雅居樂近日的通告顯示，正上是由雅居樂持有70％股權，另30％股權由李建強任董事的公司持有。

根據《南丫島分區計劃大綱圖》，項目東南面屬海港保護區，附近則為自然保育區，東澳的郊野及農地屬盧文氏蛙生境，南面的深灣更是綠海龜產卵地。有環團則擔心項目會影響活耀於南丫島南部水域的江豚生態。

申請方向城規會提出於南丫島東澳發展遊艇會、酒店及住宅，成為國際帆船比賽基地。項目涉「鄉村式發展」及「農地」用地，現為數條原居民村，博寮港已收購部分土地，並需向城規會申請改劃為綜合發展區，但涉政府土地，若獲批，有需要向政府申請換地。

去年曾申請 被指規模太大

申請方去年曾向發展機遇辦事處提出類似申請，結果被指發展規模太大會影響生態，遭土地及建設諮詢委員會否決，由於多個政府部門對該申請有疑問，所以要由城規會拍板，才有機會令計劃上馬。

據悉，去年土地及建設諮詢委員會討論項目時，質疑資料不足證明有必要觸及大片政府土地，亦擔心會影響附近生態及環境，加上涉及不少住宅發展，當時未允開綠燈。