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【明報專訊】樓價升勢仍未停頓，中原地產發表的中原城市領先指數CCL，最新報99.43點，按周再升1.29％，不但是10周來的最大升幅，更再度創出97年以來的新高紀錄，預計下周更會升至100點關口，顯示5月12日第2次高價賣地後（司徒拔道、牛潭尾和又一村海棠路3幅地皮），樓價更熾熱；同時亦顯示銀行第3輪調高H按息口，對樓市影響不大。
下周拍賣波老道「地王」 後市續看漲
中原研究部聯席董事黃良昇指出，最新數據反映4月27日本年度首度賣地後第3周的樓價表現。數據顯示，4月27日首度高價賣地後（紅磡高山道地皮），CCL在3周內累升2.03％；5月12日第2次賣地後的首個星期，CCL則上升1.29％。
黃認為，兩次賣地的連環效應，已推動樓價繼續向上；下周四（6月9日），港府將進行本財政年度第3次賣地，拍賣的更是港島半山波老道的「地王」，料後市將進一步被推高。
此外，如果以銀行調高H按息口的日期統計，3月11日首次加息，CCL3周累積下降1.63％；4月15日第2次加息，CCL3周累計只輕微下降0.16％，反映加息對樓市影響已轉弱。
大屋苑升1.6％ 10周最大升幅
大型屋苑市况方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報96.9點，同續創97年後新高，按周升1.60％，是10周來最大升幅。
另外，利嘉閣數據指出，未來3日長假期中，全港50個指標屋苑每日平均有1458組客戶預約睇樓，數值按周上升1.4％。客源方面，長線投資者見樓市氣氛轉好，再度部署入市，佔總客量比例因而多出1.1％至15.6％，換樓客則繼續主導大市，預約睇樓客量比例高達41％。
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