樓價飈升 長者寧租不按

【明報專訊】現年77歲的郭燦，與妻子居住於長沙灣一個500多平方呎的自置物業，每月靠7000多元退休金生活，3名子女已成家立室。郭伯伯說，他的單位於兩年前呎價僅4000元，當時樓價約200多萬元，但最近已升至每呎約7000元，樓價飈升至350萬元，認為把單位出租，每月可回數千元租金，足夠他租住其他單位，且可省回一筆行政費，因此無意申請安老按揭計劃。

郭伯指出，安老按揭計劃不夠吸引力的主要原因包括行政費過高及每月取回的金額不多，以他的單位為例，若申請10年年期，每月雖可領取逾2萬元，但他認為，「層樓在自己手中，樓價上升時可以放售，又可出租，如按了給銀行，每個月雖然有錢收，但層樓就不屬於自己，彈性較低」。

他又指出，香港人勤勞工作數十年，無非為了「有瓦遮頭」，除非生活費不足，否則不會輕易出售自住物業，亦可傳給下一代。